《物业安全管理》ppt课件模板.ppt

Add the author and the accompanying title; 第13章 物业安全管理;此文档后面有赠送常用PPT图标，方便大家修订排版编辑;第一节　物业安全管理的概念;安全管理 ;物业安全管理的意义;物业安全管理的内容 ;物业安全管理的机构设置与职责 ;“五落实”原则; 第二章　治安管理 ;治安管理基本制度 ;保安工作人员的奖惩制度 ①值班时收听收音机、录音机，收看电视或进行其他与值班无关的事情。 ②擅离职守，经常迟到、早退。 ③酒后执勤上岗，并造成一定后果。 ④未按时交接班，或不按有关规定进行交接班，或交接班不清楚，检查时相互推卸责任 者。 ⑤未经部门领导批准，私自顶班者。 ⑥未经部门领导同意，擅自带人留宿者。 ⑦执勤时，衣装不整，佩戴不齐；执勤中玩忽职守，疏于防范，致使在管辖范围内发生 案件或事故，造成极坏影响者。 ⑧对公司和保安部领导下达的工作任务，未能如期完成，而又没有正当理由者。 ⑨扣留物品不登记，不上交；捡拾物品不报告，不上交者。 ⑩违反保安器材使用规定，私自随便转借和使用。 11在突发性事件或紧急情况下，临阵脱逃或坐视不管者。 12法制观念淡薄，参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等，与治安工作人员的应有素质极不相称者。 13思想不纯，见利忘义，监守自盗或以权谋私，严重损坏公司形象者。 B14工作责任心不强，不服从分配，不执行规章制度，并随意顶撞领导且屡教不改者。 ;电视监视岗位职责与日常管理 ①24小时严密监视保安对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班保安就地处理，并通过对讲机向办公室报告； ②发现监视设备出现故障，要立即通知值班保安加强防范，同时尽快找出原因，及时修 理设备，使之正常运转； ③严格执行登记制度，凡是发现可疑情况，应认真记录下来。;治安管理的内容;小区治安管理范围 ;常见可疑情况的处理;⑤发现有人身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁器等工具。询问、核查其携带工具的 用途，如用途不明的，带回保安值班室处理，或者送当地派出所。 ⑥在偏僻、隐蔽地方清理皮包或钱包的人。立即设法拦截，询问验证，如属盗窃、抢劫 财物的，???交公安机关处理。 ⑦自行车、摩托车无牌、无行驶证，有撬损痕迹的，或将没开锁的自行车背走或拖走的 ，当即扣车留人，待查明情况后再放行。 ⑧机动车拿不出行驶证，说不出车牌号，没有停车证的。立即联系停车场车管员，暂扣 车钥匙，约束其人，待查明情况后再放行，如情况不明的，送公安机关查处。 ⑨遇到保安员即转身远离或逃跑的人。设法拦截(用对讲机向其他保安员通告)、擒获，并带到保安值班室处理，查明原因后根据情况放人或送公安机关处理。 ;常见的治安、刑事案件处理 ;遇到台风、潮汛时的处理;管理规定规程 ;小区巡逻 ;大厦大堂保安工作规程 工作时间安排值班时间分为早班：8：00～16：00，中班16：00～24：00，晚班：24：00～8：00 来人来访登记 严密监视大堂和电梯 服务要求;治安巡逻规程 ;保安员训练考核标准 ;　 消防安全管理 ;燃烧三要素 ;燃烧的分类 ;火灾分类;火灾的蔓延 ;防火措施 ;;消防机构;消防安全三级检查制度 ;消防设备的使用与维护 ;;;灭火器的重量和移动方式划分 ;;消火栓的管理 ;维护保养消火栓 ;室外消火栓;地上消火栓维护保养 ;火灾自动报警设备及故障排除 ;感烟式火灾探测器 对可见的或不可见的烟雾粒子响应的火灾探测器 感温式火灾探测器 起火后产生烟雾较小的场所，但平时温度较高的场所不适 宜安装这种火灾探测器 光辐射探测器 物质燃烧时，不仅产生烟雾和放出热量，同时也产生可见的或不可见的光辐射。光辐射 探测器就是利用起火时产生的光辐射来感知火灾的 可燃气体探测器 可燃气体探测器安装在可燃气体可能泄漏同时又有可能导致发生燃烧和爆炸的场所，当 可燃气体浓度达到危险值时，探测器就会及时报警，以促使人们及早采取措施，进行处理。 ;火灾自动报警设备的使用 ;火灾自动报警设备的一般故障排除 ;自动灭火系统;自动灭火系统检查与维护保养 ;供水设备的检查 检查蓄水池是否有过多的沉淀物，在金属结构的蓄水设备内壁应涂刷防 锈漆，一般情况下，蓄水池每3年清洗一次 水泵应定期启动，检查其工作状态和性能，对离心泵，还应检查引水设备 ；试验水泵时，应打开排水阀，不使水进入管系 报警阀的检查 通过开启警铃校验旋塞，测定其发出鸣响所 需的时间。第一次试验，可能所需时间较长。第二次试验，一般应在一分钟以内 ;消防设施的养护;防火门安装使用和养护管理 ;消防电梯 ;消防电梯在安装使用和养护管理 ;火灾事故照明和疏散指导标准;火灾事故照明和疏散指导标准;物业管理中常见火灾的扑救对策 ;居民住宅火灾扑救对策;