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[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)收益法及其运用(二) (A)收益法及其运用(二)一、单项选择题问题:1. 某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/m2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为______元/m2。A.4644B.5192C.5308D.5500答案:A[解析]  =4644.40 问题:2. 某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为______年。A.10B.12.5C.13.