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[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)房地产估价程序(二) (A)房地产估价程序(二)一、单项选择题问题:1. 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是______。A.估价目的B.估价时点C.估价对象D.价值类型答案:A[解析] 估价目的是龙头，估价目的确定后，估价时点、估价对象及价值类型就可以确定下来。问题:2. 关于明确估价基本事项的说法，错误的是______。A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定B.估价时点由估价目的决定C.估价对象由委托人和估价目的决定D.估价类型由估价师决定答案:D[解析] D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定