01第一章园林工程预算基础.pptx

教师：许甘芸 学时：20 学时 学分： 2学分;绪 论;从市场、社会的角度了解预算、了解工程造价行业： 1.建筑工程基本流程及相应的各阶段预算相同，只是专业不同， 计价依据不同，但计价程序、方法相通。学会一种专业的编 制方法，其他专业就很容易掌握。 2.园林工程的各行各业都需要工程造价人员 园林设计院、园林工程公司、房地产开发公司、政府部门、 咨询公司等 3.工程造价专业人员的需求 目前：工程造价师5万人，需30万 工程造价员100万人 4.工程造价师（精算师）位于全国十大金领行业第三 美国仅有8000从市工程造价，中国有巨大的建筑工程市场，需要 大量从业人员;3.园林工程预算研究什么？ ;需掌握的有关课程及知识 1.园林工程（掌握施工方法） 2.风景建筑构造与结构（了解结构构造，基础、梁、柱） 3.工程制图（看懂施工图） 5.现行的建筑工程类的国家法律、法规、规章、规范 6.一定的社会、市场、价格信息;教学参考书 [1]?园林工程概预算与施工组织管理（中国林业出版社，董三孝） [2]?安徽省仿古建筑及园林工程估价表（安徽省建设厅，上下册，2000年） [3]?安徽省仿古建筑及园林工程费用定额（安徽省建设厅） [4]?GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 [5]?安徽省建设工程工程量清单计价规范/园林绿化机仿古建筑工程;第一章 园林工程预算基础;第一节 概 述; （二）、工程预算的意义 1.国家建设部规定：凡是基本基本建设工程都要编制工程预算。用来确定工程造价，控制投资。 2.工程预算是银行贷款、政府财政拨款的主要依据，也是签订合同的依据。 3.它是基本建设投资进行分配、管理、核算和监督的重要依据。 ;（三）、工程预算的分类 按不同的设计阶段、所起的不同作用及不同的编制依据分类： ; 设计概算： 初步设计阶段 施工图预算： 施工图设计阶段 施工预算： 施工阶段 三 算：设计概算、施工图预算、竣工决算（P1）; （四）、工程预算的编制依据 设计文件（图纸、说明等）、定额、 现行的??范、市场价格信息等。 ; （五）、现行的计价模式 1.定额计价模式 2.工程量清单计价模式 即工程预算对的两种不同计算方法。 ;第二节 园林建设项目的划分; 建设项目——独立法人、独立核算 单项工程——独立设计文件、独立发挥生产能力或效益 单位工程——可独立施工，但不能独立发挥功能 分部工程——按部位、不同工种、材料等划分 分项工程——按施工方法、不同构造、规格划分，便于 计量; 分项工程没有独立存在的意义，它只是为了便于计算园林工程造价而分解出来的假定“产品”，在不同工程中，完成相同计量单位的分项工程，所需要的人人工、材料和机械等的消耗量，基本上市相同的。分项工程单价是最基本的计算单位。（P7）; 分项工程合价=定额单价×工程数量 分部清单合价=∑分项工程合价 单位工程合价=∑分部工程合价 单项工程合价=∑单位工程合价 建设工程合价=∑单项工程合价 ;;第三节 园林建设项目的工程造价构成; （一）、工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程。 1.第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 这一含义是从投资者角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 广义; 2.第二种含义：工程造价是指工程价格。 即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 这种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提条件的，以工程这种特定的商品为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由 市场形成的价格。 狭义 ;建设项目总投资构成工程造价（广义）; （二）、定额计价模式下工程造价的组成 定额计价法的工程造价有以下四部分组成： 直接费 间接费 利润 税金; 1、 直接费 直接费是指施工中直接用于工程上的各项费用总和，由直接工程费和其他直接费组成。 直接工程费包括人工费、材料费、机械费。 其他直接费包括（1）冬雨季季施工增加费（2）夜间施工增加费（3）流动施工津贴（4）二次搬运费（5）