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关于规范房产开发单位会计反映的思索 经过十几年的发展，中国的房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期。随着WTO各项有关条款的兑现和落实，包括房地产行业在内的我国经济各方面都将发生新的变化。这些变化对于房地产企业本身将提出更高的要求和更大的挑战。行业经济的发展以及与国际接轨的需要，使得房地产行业的各企业不得不应对市场行业的变化而做出一些必要的改革和调整，甚至可能是制度性的变革。作为房地产行业企业中的重中之重的房地产开发企业是这一改革大潮的主要领跑者也是时代变革的主要受动者。过去十几年来中国房地产市场的快速发展是房地产开发企业投资持续增长的原动力。投资市场的热度使得人们对于房地产开发企业的财务信息更加的关注，于是对于房地产开发企业会计信息质量以及房地产开发企业会计核算的规范问题被一再提上讨论议程。 一、房地产开发企业的业务范围和特点 顾名思义，房地产既包括房产也包括地产。房地产开发企业就是指从事房地产开发和经营的企业，既是生产者又是经营者。通常来讲他们既可以将土地和房屋合在一起开发，也可以将土地和房屋分别开发。房地产开发企业一般来讲主要进行如下业务：1、土地的开发经营，即企业有偿获得土地之后，对该土地进行开发，之后可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋以及其他设施，然后作为商品出售，也可以开展土地出租业务。2、房屋的开发与经营，即开