行政职权基本信息表.pdfVIP

行政职权基本信息表 （行政许可） 填报单位：谷城县国土资源局 职权编码 K00202 职权名称 集体建设用地审核 子项名称 农村村民住宅用地审核 行使主体 谷城县国土资源局 办理类型 □即办件 □√承诺件 办理类型 □即办件 □√承诺件 【法律】《土地管理法》（ 2004 年 8 月 28 日修正） 第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住 宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开 发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土 地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、 第六十二条的规定办理审批手续。 职权依据 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地， 其宅基地的面积不得 超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用 原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 【法规】《湖北省土地管理实施办法》（ 2014 年 9 月 25 日修正） 第三十三条 农村村民建住宅用地，由村民提出用地申请，经村民委员 会同意，乡（镇）人民政府审核后，报县人民政府批准，涉及占用农 用地的，依照本实施办法第二十四条规定办理。 农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每 户不得超过 140 平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超 过 200 平方米。市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕 地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。 城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过 100 平方米。 1.符合《土地管理法》和《湖北省土地管实施办法》的相关规定； 许可范围及条件 2.符合土地利用总体规划； 3.具备村民建房条件，符合村镇建设总体规划。 1.个人建房用地申请书（书面申请一份，本人签字，占用农用地的附 农用地转用批准文件） 2.规划部门出具的《乡村建设规划许可证》 3.村民大会或村民代表大会讨论该户申请使用土地的意见（要有三分 申请材料 之二以上村民代表签字并加盖村（社区）公章） 4.村民大会或村民代表大会讨论结果公示情况、公示结果、现场照片 5.拆旧翻新的附原宅基的《集体土地使用证》原件；转址建房的，需 写明原因，提供拆迁协议，并附原宅基的《集体土地使用证》原件。 6. 申请人及家庭成员户口本原件和复印件 7.宅基地涉及