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资产评估应坚持实质重于形式的原则 资产评估应坚持实质重于形式的原则 PAGE / NUMPAGES 资产评估应坚持实质重于形式的原则 1 真谛唯一靠谱的标准就是永久自相切合 财产评估应坚持本质重于形式的原则 近期，笔者所在的评估公司达成了一项国有财产的评估项目，当国有财产管理部门对该评估报告进行确认时却因这样一个问题而不予认同。 在被评估单位的固定财产中有一台入口机械设施， 评估师针对特定的评估目 的和入口设施的本质特色采纳了重置成本法对该入口设施进行了评估。 评估采纳的公式为：评估值 =重置成本 ×成新率。依据财产评估操作规范建议的规定和现有教材的做法，入口设施的重置成本应该包含外国花费和国内花费两部分。此中外国花费包含离岸价钱、外国运费、保险费、银行手续费、关税、增值税等内容； 而国内花费包含国内运费、安装调试费等内容。所以在计算重置成本时应将以上 各项花费加总得出。而评估师在对该入口设施本质检查认识后得悉，该入口设施 并不是由被评估单位自行从外国入口， 而是由被评估单位从生产该设施的厂家的国 内代理商那边买进的。依据公司与代理商签订的合同，代理商负责将该设施入口 并在被评估单位指定的厂房内安装调试完成，正常运行后交托被评估单位使用； 而被评估单位只须支付一笔花费（又称 “一揽子合同价钱 ”）即可使该设施正常运 转起来，免除了从设施观察到安装调试众多环节的麻烦。这关于不常常