人防监理大纲.docxVIP

精品文库 精品文库 PAGE # PAGE # 欢迎下载 精品文库 精品文库 PAGE # PAGE # 欢迎下载 工程概况 本工程清镇市“时代华庭”高层住宅为一类建筑，位于贵州省贵阳 市清镇市三角花园（原看守所），总建筑面积 37819 〃，其中地下 室面积部分为4730 〃，商业面积3204 〃，住宅面积为28760 m2 , 架空层面积101 m=物业管理面积115 m?；由两个单元组成，四层 以下裙楼整体相连，其中地下室二层，裙楼三层，其中第三层为架 空层，住宅二十九层，屋面设置消防电梯机房；地下二层平时作为 车库及设备备用房，配套人防工程地下负二层，战时作为二级人员 掩蔽场所，建筑面积为1419 m,裙楼三层为商业用房，一层层高 4.4m ，二层 4.4m, 架空层 5.1m ，屋面消防电梯机房层高 5.8m ；是 集商场、商住为一体的综合性建筑。 本工程建筑结构类型为框剪结构，高 98m,总建筑面积为37819 m, 地下二层，地上 32 层（其中一层局部架空）；基础类型为人工挖孔 桩及独立柱基； 本建筑为高层住宅,人防工程为地下负二层,人防等级为核六级, 常六级,甲类,防化丙类；耐火等级为一级,建筑防火按《建筑设 计防火规范》（ GB50016-2006 ）和《高层民用建筑设计防火规范》 （ GB50045-95 （ 2005 版）执行；地下室设 2 个防火分区,每层一 防火分区；抗震等级为一级,防水等级为二级,建筑合理使用年限 为 50 年。 建设单位：贵州康筑房地产开发责任有限公司 设计单位：贵州大学勘察设计研究院 勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 施工单位：重庆市第六建设有限责任公司 监理单位：浙江天正项目理咨询有限公司 、监理大纲编制依据 （一）建设工程的相关法律、法规、审批文件 1、 《建筑法》 2、 《建设工程质量管理条例》 3、 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 2002 4、贵州省 建筑市场管理条例 5、 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法 6、 国家及项目所在地省政府及建设主管部门颁发的有关工程建设和 建设监理的法规和规章 （二）主要规范及标准 （1） 《建设工程监理规范》 GB50319-2012 （2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GBJ50300-2001 （3） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 （4） 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 （5） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 （6） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 （7） 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96 （8） 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 （9） 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 （10） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GBJ50303 - 2002 （11） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 （12） 《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50210-2001 （13 ）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194 - 93 《工程建设文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 三、监理工作目标及其范围 1、 监理工作目标 我单位驻地监理部在业务上对业主负责，接受本工程项目部的监督，依 据合同文件，对本项目工程质量、工程进度、计量支付、合同管理等实 施监理服务，用科学、严格的管理机制和手段，对施工单位进行“全方 位、全过程、全天候”的监理，强化试验、检测工作，加强独立和平行 试验与检测，加强现场旁站监理的力度，确保工程质量完全处于可控状 态，达到该项目的预定建设管理、投资控制的目标。 我们将严格执行国家有关法律、法规、规范、强制性标准和建设工程监 理规范的规定，本着“严格监理，诚实信用，确保质量，热情服务”的 精神，依据业主在合同中所授予的责权，实施“三控制，二管理，一协 调”的工作方法，积极协助业主，配合施工单位，为工程出主意、定措 施，高质量、高速度地建好本工程，以实现“业主满意，承包商信服” 的监理目标 2、 监理工作范围 根据本工程委托监理合同规定，监理工作范围为施工阶段，包括人防基 础工程、主体结构施工、防水及装饰工程施工等。 三、监理组织机构 1、工程项目组织 由于工程项目分布地区较广，信息传递路线较长，具有人防要求性质的 特点，我们拟采用直线职能分解的监理组织机构形式，形成总监一一专 业监理工程师一一监理员的三级管理体制，体现专业分工和分层管理相 结合的模式。 本项目部总监理工程师由具有多年实践工作经验的高级工程师担任