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商超招商策划实行方案 商超招商策划实行方案 商超招商策划实行方案 优选文档 宛运商贸城招商策划方案 目 录 一、项目大要 二、商业环境解析 三、 项目 SWTO解析 四、项目定位 五、招商策略 六、招商服务与支撑 七、招商操作流程 八、招商制度及职责 九、招商后期管理 十、招商整合实行策略 十一、招商进度安排 . 优选文档 一、项目大要 1、地理地址 宛运商贸城位于南阳市方城县，地处 S103 省与 S239 省道交织处；是 方城县唯一的长途汽车客运站和乡镇联营站合二为一的大型客运站，每天 人流量过万人；周边两公里内没有竞争，周边有学校、农贸市场、大型小 区数个，花销商圈成熟，花销集体丰富、花销市场潜力巨大。 2、商业氛围 企业将与车站结合，打造商贸、批发、客运、住宿一体化，利用搬动 互联网实现线上线下圆满结合，充分利用互联网营销思想及各样分销平台 为广大商户及顾客服务，提升顾客体验。企业打造多业态的商业规划组合 及与时俱进的互联网营销，不仅为方城广大花销者带来便利的生活，同时 也为旅客带来了“ 吃、住、行、游、购、娱”的 一站式购物体验需求。 3、商场规模 宛运商贸城经营面积 6000 多平方米，一楼优选商场， 经营面积约 1200 平方，主要经营：烟酒副食、地方特产、米面粮油、蔬菜水果、百货、洗 化等；二楼经营面积 2000 平方，主要经营：服饰鞋帽批发、 针织床品批发、 中西餐饮、休闲小吃、茶餐厅、美容美甲等；三楼 3000 多平方，主要经营 商务旅店、健身房等。 . 优选文档 二、商业环境解析 1、政策、宏观经济环境 方城县简介 方城县是河南省南阳市下辖县，位于河南省西南部。南阳盆地东北出境之要冲，南 依南阳市里，北邻平顶山市，被称为南阳的北大门。县域东西长 72 公里，南北宽 61 公里，总面积 2542 平方公里，总人口约 105 万。方城县辖 6 个镇、 9 个乡（其中 1 个 民族乡）、 2 个做事处：风瑞做事处、释之做事处、独树镇、博望镇、拐河镇、小史店镇、赵河镇、广阳镇、券桥乡、杨集乡、二郎庙乡、古庄店乡、杨楼乡、清河乡、柳河镇、四里店乡、袁店回族乡。 方城古称裕州，历史悠久、文化底蕴丰厚。始于夏代、为禹贡豫州之域，春秋为楚 地，是中国丝绸之路起源地之一。 现存中华曾氏祖根地： 古缯国原址、 天下第一古长城： 楚长城；三国时期古战场：博望故城；东汉湖阳公主修真之所：炼真宫、佛沟摩崖石刻等文化原址。是秦末农民起义领袖陈胜、法圣汉廷尉张释之、西汉出名外交家、丝绸之路开拓者博望侯张骞等历史文假名人故土。 方城是中华文明的起源地之一。历史悠久，山川明丽，位于南阳伏牛山世界地质公 园东部，旅游资源丰富，风景名胜有 80 多处。拥有国家 4A 级景区：方城七十二潭、 七峰山生态旅游区；国家级水利风景区：望花湖风景区；河南省森林公园：大乘山森林 公园以及被誉为 “北武当山 “的黄石山风景区 ”等众多景点。 方城县是全国商品粮油生产基地县、全国农业综合开发示范县、河南省对外开放重 点县、并连续三年荣获 “全国科技工作先进县 ”，拥有优秀的投资环境。形成了以新能源 产业、装备制造、超硬资料、农副产品深加工为主的四大主导产业。 2015 年方城县被河南省政府纳入： 河南省 “一带一路 ”（丝绸之路经济带和 21 世纪海 上丝绸之路）规划要点发展城市。以推进文化产业、新能源产业、中医药产业、商贸物 流产业、高效生态农业的创新发展，创办国家级生态旅游示范县。 矿产资源 矿产：方城县发现矿种有 29 个，探明储量的 10 种。主要矿种有金、银、铅、锌、 铝、钛等金属矿藏和萤石、滑石、钾长石、白云岩、硅石、大理石、花岗石、石灰石、 . 优选文档 重晶石等非金属矿藏。其中，方城处于新近发现的中国最大的世界级特大型金红石矿床 主地段，境内金红石矿带长 30 公里，总面积约 60 平方公里。展望远景风化壳型金红石资源量达 1239 万吨，原生矿资源量达 4487 万吨，总资源量达 5726 万吨，相当于 500 个大型金红石矿床的规模。 别的，白云岩储量 3 亿吨，滑石储量 8000 万吨，萤石 1000 储量万吨，这些均为中国大型矿床之一。 电力 :这里北临平顶山煤海， 西靠国家要点建设项目鸭河口火电厂， 处于华中电网中部；中国第一条 1000 千伏特坑压开关站建成投用；风力发电风机高耸，蔚为壮观；西气东输工程贯穿全境。 水资源 :方城水资源丰富。全县拥有河流 70 余条，水资源总量 11.9 亿立方米，人均水资源 1190 立方米，南水北调中线工程穿境而过。 经济归纳 2013 年，方城县生产总值完成 145.6 亿元，增加 11% ，增速居南阳市第 2 位。地 方公共财政估量收入 6.4 亿元，增加 22.7% ，总量和