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盐州翰府
整体规划及建筑方案设计说明
一、设计依照:
1.建设单位供给的用地红线图及设计任务书
2.《中华人民共和国城市规划法》
政府规划控制重点。
4.国家现行的相关设计规划、规程、规定
二、项目概略:
本项目位于盐池五小西南侧,南环路以北,西北环路以东。规划总用地面
积占地约 46182 平方米 (合 亩),方案一 ,将两栋 16
层部署在小区中部,
其他地块部署 9-11 层住所,规划地上总建筑面积约为
81251 平方米。方案
二,将三栋 16 层沿西北环路部署,进口中心广场较为明确,区块区分明
确、齐整,地规划地上总建筑面积约为 82919 平方米。
三、规划设计:
1.整体规划设计理念:
本规划设计旨在以人居为本、面向大众、创建一个布局合理、配套齐备、
环境优美的商住社区,将社会效益、经济效益、环境效益充足联合起来,
建设特点新式社区。
a、充足利用基地的自然条件和资源,重申优秀的居住环境 ;同时,注
重对生态环境的保护,发挥其自然地形特点,创建舒坦、和睦的现代化高
质量生态社区。
b、建筑风格以传统与现代相交融,联合现代资料与新式技术的应用,凸
显出建筑的时代气味,同时又不缺失传统文化内涵的显露。
c、规划设计中,从整体布局、空间组织、建筑形式到与周边环境的
关系,每一点都力求标记性、独到性。力求改良该地域的基础设备建设,
完美功能配套服务,与周边环境更为交融,成为本城区不行缺失一部分。
2.整体规划布局:
方案一:
a、适应地形特点,联合当地天气及日照特点,将小区建筑垂直用地边线
部署,以知足住所所需的正常采光、日照以及自然通风,给居住着创建一
个优雅、舒坦、安适的居住空间。
b、小区内部由两条景观轴线贯串小区,连结各个休闲广场及小区进出口。
c、小区沿街均部署 9 到 11 层建筑,将 16 层建筑部署在小区的中心围合
出一个较大的休闲广场。
方案二:
a、建筑朝向均采纳南北朝向布局(有必定夹角),以知足当地天气特点,
节能环保。依据小区地形特点,建筑适应地形部署,在小区中间围合出休
闲广场,知足人们休闲娱乐生活。
b、主进出口及次进口分别设在西北环路和南环路上。依据地形特点将中
心景观广场设计成为跌落式布局,建筑将小区的中心景观地区围合,形成
小区的中心休闲广场。
c、平面布局,以小高层为主,沿街西北环路部署有 16 层。 9-11 层主要集
中于小区内部,沿小区北边用地边线部署。小区正中心的景观广场上部署
喷泉假山,周边利用坐凳,树池,等景观设计进行搭配。
d、西侧与南侧沿街部署商业带以敞开的界面面对城市空间,并在西南角
部署有大型商业空间,充足发挥地块的商业价值。
4.设计原则:
a、功能:知足人们居住、娱乐、购物需求。
b、场所:尽大限度保存场所原有特点。
c、经济:充足利用处所特点,减少开挖工程量,节俭资本。
四、建筑设计
本小区拥有小高层、高层建筑。按城市居住规划设计规范,配
备相应的配套设备。在沿街设置两层的商业,在小区内部主进口邻近设置
会所、物业管理、等。
在建筑设计的平面、立面、屋顶等建筑因素设计中进行了充足表现了传统
与现代的互相交融。
1.沿街商业建筑:
沿街底商为二层,环路交错口处部署有集中的大商业。建筑平面部署上充
分考虑商业的需求,设置大空间的商业,使客户能够依据实质的需要进行
灵巧分开,拥有很大的灵巧操作性。
建筑立面联合周边已经建成的小区及当地传统建筑的特点,建筑形式与风
格整体设计充足表现现代建筑风格 --沉着、大气、简短。
2.住所建筑:
住所建筑为板式建筑,板式楼部署为一梯两户及一梯三,容纳及知足了现
代人对住所户型的高质量要求。 户型功能布局合理, 空间方正, 南北通透,
每户均有优秀的自然通风和光照。建筑的顶部可依据市场的需要做跃层设
计,不遮挡日照的同时增添了建筑面积。
立面造型上小高层采纳现代与传统交融建筑的理念精华。利用白色的横竖
向线条进行合理的区分。建筑顶部经过传统建筑屋顶及露台处竖向的建筑
线条,勾画出现代建筑的简短大方的设计风格。在整体上成效上形成了简
洁明快的建筑风格。多层也采纳坡屋顶造型,与小高层风格保持一致,使
其和环境能够充足交融。
五、绿化景观系统设计
1.、设计原则:
a、生态低碳原则:充足应用现有自然景观,并联合周边景观特点,实现
人与自然的和睦一致。
b、以人为来源则:知足人的多维视觉感观,创建舒坦亲人的景观环
境。
c、分期建设原则:分期分阶段实行,每阶段与整体空间形态和睦统
一。
2.基本因素:
a、以点、线、面三个层次相联合来表现绿化系统设计。 有节点绿化的 “点”,
有道路及绿化形成的“线”,有开敞空间绿地和硬质铺贴的“面”形成大
的景观绿化系统。
b、各节点以配置花木为主,利用丰富的色彩,雅致别样的建筑或景观
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