物业小区安全隐患检查.docx

物业小区安全隐患检查 物业小区安全隐患检查 物业小区安全隐患检查 物业小区安全隐患检查 一、服务中心做好春天防火工作、抵消防设备的进行全面检查： （1）报警器：查察各地区及集中报警器工作能否正常； 检查消防设备：要配置齐备，灭火器在有效期内，一定保证消防设备设备完好有效，保证系统运转正常稳固，敏捷靠谱，详细要求参照《消防设备设备检查标准》履行。 2）加大宣传力度，在宣传栏、通告栏等处宣传防火、灭火及逃生自救知识，提升业主的防火意识。 3）服务中心完美、培训消防应急方案，并进行消防操练，保证每一名职工认识应急方案的每步骤操作过程娴熟掌握。 二、将小区内水系完全清点： （1）清点水系内的水泵、管道、照明设备、线路能否完满可用；（ 2）卫生状况达到供水标准，依据企业要求将园区内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，创造园区氛围。 三、供配电系统养护： 1）进行全面除尘、除锈； 2）检查接地优秀、线缆端子、螺丝紧固的状况，若有松动实时办理。 3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地址、开关和刀闸的把手处，须悬挂警告标记牌，拆断熔断丝。 物业小区安全隐患检查 四、防避雷系统进行养护： 整体要求：保证系统正常使用，防备雨季出现安全隐患。 1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线能否锈蚀，若有要实时除锈并刷银粉漆。关于锈蚀程度严重，截面锈蚀达 30%以上的一定改换。 2）用小锤轻敲引下线的导电接触零件，检查接触能否优秀，焊点连结能否脱焊，有问题要实时解决。更多出色加物业社区微信。 3）检查接地引线和接地装置能否正常，接地螺母能否坚固靠谱，如发现问题要实时更正及紧固。 4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于 10 欧。五、乱堆乱放清理： 管理地区内争堆乱放的杂物，防止聚积惹起火灾。堆放物件设定计划，进行系统清理。 六、宣传春天电器防火宣传工作： 1）做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传 2）提升保安巡逻频率，发现火灾立刻施救。 七、屋面检查： 物业小区安全隐患检查 1）检查屋面防水能否有开裂、翘边等小修项目进行维修；需大修项目，摄影与业委会磋商维修基金使用事宜。 2）墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平坦不起壳、无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查，特别是老旧小区。 发现破坏，属小修范围的，实时组织修复； 属于大、中修范围或许需要更新改造的，实时编制计划和物业维修资本使用计划，向业主大会或业委会提出报告和建议，依据业主大会决定，组织实行。 八、排水设备排查： 雨排管、排水井保证设备完满、畅达。 1）各物业小区对所服务的小区内的地面雨排管、排水井及各样排水设备进行全面排查，对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏导、清理，发现破坏、拥塞问题实时改换、清理办理，随时保障使用，以防雨季排水问题出现。 2）地下车库排水观注排水设备的启用能否存在问题实时办理。九、做好清淤清障工作，保证水流畅达： 地面的垃圾、杂草等汇入雨水井口或管道将致使排水不畅，对此，各物业服务中心要高度重视，要实时组织人员对小区进行检查，对杂物进行清理，以便雨季雨水能实时排出。 十、增强平时空屋巡视： 物业小区安全隐患检查 1）组织客服主管、保安员、保洁员增强平时空屋巡视，增添检查频率，一定将空屋防盗门进行反锁；全部门窗封闭，每天检查两次。客服、保安巡逻过程中要点检查，门、窗未关的一定当日办理完成，不可以留宿。更多出色加物业社区微信。 2）服务中心其余职工在平时工作发现空屋问题应立刻报告服务中心有关人员，由有关人员采纳举措办理。 3）在巡视、保洁过程中，特别要注意发现水的跑水现象，实时报告、办理。十一、对健身器械、小品等公共设备进行安全检查： 保证设备的安全使用。 十二、检查公共部位水电设备能否完满： 能否有冬天冻裂开化的现象，免得造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。 十三、每天巡视顶楼： 查察能否有太阳能漏水状况、雪水开化后因天气原由形成冰柱的状况，立刻采纳有效举措予以清除。不可以清除隐患的部位，服务中心做好提示。 十四、通往露台门开启自如： 无上锁现象，用封条封闭，客服主管每天巡逻时查察封条状况。 能否有冬天冻裂开化的现象，免得造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。 物业小区安全隐患检查 十三、每天巡视顶楼： 查察能否有太阳能漏水状况、雪水开化后因天气原由形成冰柱的状况，立刻采 取有效举措予以清除。不可以清除隐患的部位，服务中心做好提示。 十四、通往露台门开启自如： 无上锁现象，用封条封闭，客服主管每天巡逻时查察封条状况。