资产评估的方法与程序.pptx

第一节 资产评估的方法及其选择 第二节 资产评估的途径 第三节 资产评估的基本程序;一、成本法（The cost method）;（二）成本法的基本计算公式及其各项指标的计算;1、重置成本及其计量 △ 相同点：均采用现行价格计算。 △ 不同点：采用的材料、标准、设计等方面存在差异。但是并未改变基本功能。 △ 有条件情况下，尽可能选择更新重置成本。理由： （1）更新重置成本比复原重置成本便宜（超额投资成本）； （2）用更新重置成本形成的资产性能可改进（超额运营成本）。;（1）重置核算法 按资产的成本构成，以现行市价为标准 重置成本 = 直接成本 + 间