《上海金融服务产业基地战略规划》ppt模板课件.pptVIP

海南2004年接待的韩国客人达1.1万人次。2003年前6个月，携带着高尔夫运动器材向海关申报赴国外打高尔夫的游客为5.3人。 * 第三部分 空间构想 根据《上海市基本生态网络规划》，在郊区初步选址20个郊野公园，总用地面积约400平方公里。 串联郊野公园，规划市域若干条郊野步道，作为市民徒步、远足、健身的自然路径。 申隆生态园是20个郊野公园中的远期选址之一。 全市郊野公园总体布局 上海市郊野公园选址规划示意图 1、研究范围 本次规划研究将从区域统筹的角度分析本基地的功能和空间布局，由此研究范围扩展为A30公路、A3公路和沿钱公路围合的地区，同时考虑与南桥新城、青村镇、奉城镇和海湾镇的协调发展。 上海金融服务产业园 南桥新城 青村镇 奉城镇 海湾镇 2、初步方案 露营场地 垂钓俱乐部 体验农庄 水上运动场 平庄公路 沿钱公路 奉柘公路 盐青公路 林海公路 马术俱乐部 专供 农场 部队 观景塔台 总部 大楼 购物餐 饮群岛 球类俱乐部 事务所 集合住宅 集合住宅 备用地 备用地 企业群岛 体育公园 酒店式公寓 A3高速 国际 社区 配套 商业街 『一核五区』整体结构方案 A B C D E F A区：核心区 B区：餐饮服务区 C、D、E、F区：郊野公园 航塘公路 露营场地 垂钓俱乐部 体验农庄 水上运动场 平庄公路 沿钱公路 A30高速 奉柘公路 盐青公路 林海公路 航塘公路 马术俱乐部 专供 农场 部队 观景塔台 总部 大楼 购物餐 饮群岛 球类俱乐部 集合住宅 事务所 集合住宅 集合住宅 备用地 备用地 企业群岛 体育公园 酒店式公寓 A3高速 国际 社区 配套 商业街 总体布局 核心区布局 总部综合大楼（门户地标） 含酒店、会所、会议中心 事务所（联排式） 企业群岛 （独岛产权式） 智慧低碳管理中心 社区服务中心 国际学校与幼儿园 私人诊所 居住小岛 漫步栈道、骑马道 酒店式联排住宅 酒店式低碳公寓 社区服务中心 商业街区 含酒吧、精品店等 私人博物馆、演艺馆 · · 发展备用地 观景塔台 发展备用地 金融数据安全中心 事务所（集中式） 3、空间印象 核心区 核心区 洽谈 研发 社交 运动 居住 文化 漫步 静思 3、空间印象 国际学校 国际康体中心 私人诊所 3、空间印象 核心区 B区：餐饮娱乐群岛 3、空间印象 体验农庄、磨坊 专供农场、菜园 马术俱乐部 3、空间印象 C、D、E、F区：郊野公园 4、规模与时序 远期设想： 开发备用地，拓展国际社区功能，打造东部的郊野公园，创造更加优美的环境 一期： 社区性功能先行 知名企业引入 引进国际学校医疗 二期： 深化金融服务功能 打造马术农庄区 全面引进餐饮购物 0.2 0.5 0.5 0.1 0.2 1.5 1.2 0.5 0.2 0.3 0.5 预估770公顷范围内， 总建设用地比例约21%， 平均容积率约0.5 （不含集合住宅)，即145公顷用地、60-70万平方米建筑量 预估1300公顷范围内，含集合住宅后， 共约250公顷建设用地，总建设用地比例约19%， 建筑量达到约80万平方米 4、规模与时序 用地指标 规划用地类型 规划用地面积（公顷） 占比（%) 居住 33.7 商业办公 32.7 商业服务 9.4 体育休闲服务 7.5 公共服务设施 5.2 部队用地 21.3 农村居民点 100.6 道路 24.3 建设用地小计 234.7 30.5 水面 105 13.6 农林地 430 55.9 总计 769.7 100.0 现状用地类型 现状用地面积（公顷） 占比（%） 公共建筑 32.2 工业用地 6.7 特殊 21.3 市政 0.28 道路 17.5 公路 1.6 公共绿地 42.6 待建 11.5 农村居民点 100.6 建设用地小计 202.5 26.3 农村空地 1.8 0.2 农用地 459.0 59.6 水面 106.3 13.8 总计 769.7 100 现状 规划 基地可容纳的居住人口数为7500人左右，可容纳的就业人口数为3500人左右。 5、基地人口测算 用地类型 代码 用地面积（万平方米） 总建筑面积（万平方米） 人均建筑面积（平方米） 可容纳人口数(万人) 居住用地 R 33.68 34.02 45（1） 0.75 小计 0.75 商业服务 C2 16.9 5.75 45（2） 0.13 商务办公 C8 31.01 17.93 80（3） 0.22 小计 0.35 注： （1）估算该地区主要的酒店式公寓为90-120平方米每户，每户为2.8-3人，人均居住面积为30-45平方米； （2）估算人均商业服务（包括餐饮岛、球类和马