园区设计要求.pdfVIP

河南省煤层气开发利用有限公司 河南省绿色能源（煤矿瓦斯）科技产业园 设计任务书 一、项目名称 河南省绿色能源（煤矿瓦斯）科技产业园区业园初步设计方案。 二、园区位置及周边环境 1. 位置：项目选址位于经济技术开发区南三环以北、第四大街以 东、第五大街以西、经南六路以南。见红线图。 2. 周边：北临经南六路，路北为居民小区；南临南三环，路南为 中烟项目；西临第四大街，路西为河南省交通技师学院；东临第五大 街，路东为格瑞克，拟制造安全环保设备。 三、计划建设规模 规划总用地面积 261.2 亩，建设用地面积 207.6039 亩，公共道路 面积 45.4935 亩，公共绿地面积 8.0235 亩。园区建设分四期，一期工 程精密仪器及配件仓库（做公司临时办公楼） 、生产组装及中试车间、 2 临时餐厅、西大门工程已经建成，建筑面积 21790.6 m ；二期工程为 3 栋专家公寓、沿经南六路和经开第五大街临街裙楼工业建筑、中心 配电室、部分工业厂房和标准厂房；三期工程为行政办公楼、工程中 心、职工培训服务中心；四期工程部分工业厂房和标准厂房、科研开 发中心。 四、成果要求 （1）所有设计成果必须符合当地报建及评审等相关要求， 经当地 （包括但不限于）建设、规划、环保、土地和消防等主管部门认可， 能满足河南省绿色能源（煤矿瓦斯）科技产业园区业园办理当地建设 行政主管部门规定的有关手续的要求。 （2）贯彻国家颁布的有关方针、 政策、规定，布局合理、特色突 出、环境优美、功能完备、意识超前，重视节约用地。 （3）满足生产装配的生产工艺流程及运输要求，做到流程合理， 管线短捷，道路顺畅。 （4）结合地形、地貌、风向等自然条件尽量减少土石方工程量， 并为实现物料运输及场地排洪水创造良好条件。 五、园区功能 围绕煤层气、煤炭产业链开展安全、环保、节能、有机绿色能源 产品研发、生产与技术服务。 1. 企业总部行政办公及科研开发技术培训区。为公司总部、关联 公司 （省煤层气公司的合作伙伴）、下属各级公司， 以及进驻园区的投 资者提供办公场所。建设工程中心和职工培训服务中心， 为技术研发、 区域服务、工程中心、抽采计量中心以及国际技术交流、培训等提供 场所。 2. 煤层气（含煤炭）装备制造、设备维护区。煤层气（含煤炭） 装备制造、设备维护 , 包括钻探、 排采、大型钻井、 压裂、物探、压缩 液化等设备；汽车发动机改装及零部件的生产与组装；矿井工业自动 化、监控监测设备的加工与制造等。为公司的合作伙伴或投资伙伴从 事与煤层气和煤炭有关的装备制造与维护提供工业厂房和标准厂房。 3. 生活服务区。为参与园区建设与经营的专家、学者、及高级管 理人才提供生活场所，需要建设专家公寓 3 栋。同时，要具备园林式 的休闲和健身场所及文体设施。 4. 有机绿色能源研发生产区。为公司的合作伙伴或投资伙伴从事 与绿色有机能源研发制造提供工业厂房、标准厂房和研发中心。 5. 其它建筑。为确保园区功能的实现，应建设如仓库、食堂、物 业等建筑。 六、规划设计目标及要求 1、建筑密度≥ 40%、建筑容积率≥ 0.8 （厂房高度超过8 米按两层 计算）、绿地率≤20%、非生产建设内容占地比例≤ 7%。 2、行政办公楼。要建成开发区的标志性建筑， 正门朝南三环， 高 度 20 层-25 层，位于园区中轴线上。 建筑面积 3 万到 3.5 万平米。设 地下停车库和储藏室。 3、工程中心、职工培训服务中心和绿色能源研发中心设计为高层 建筑，并与行政办公楼呼应，建筑面积 1.8 万平米左右。 4、专家公寓 3 栋，内阳台， 2 栋小高层， 1 栋高层（与经南六路 相邻），小高层每栋建筑面积约 1 万平米，高层建筑面积约 2.3 万 100 同时设地下两层停车场和储藏室。公寓与其它建筑相对独立，近邻休 闲和健身场所。 80 平米占 1/