《物业案例分析》ppt模板课件.pptVIP

* * * * 模板来自于 / * * * * * * * * （Excellent handout training template） 物业案例分析 案例一 业主是否可以阻止物业入室检修？ 案 例  某物业公司2010年3月与开发商签署《前期物业管理服务合同》，管理河东某小区。该小区8号楼5门101业主刘先生，自购房后始终入住。由于该楼层其他邻居的生活热水阀门都在刘先生室内，给物业检修带来不便，而每次接到其他业主报修，物业公司准备进入刘先生屋内时，都遭到拒绝。后来物业和燃气公司发现该楼门燃气管路存在泄漏现象，刘先生仍拒绝相关人员进入检修。 2010年9月，物业公司将刘先生告上法庭，要求其协助、配合物业对位于其房屋内的生活热水阀门及燃气管路进行检修、养护与管理。 物业公司认为，刘先生购房时已签署《确认书》，阅读《前期物业管理服务合同》，同意严格遵守《业主公约》；但其仍对工作不配合，严重阻碍物业公司正常行使管理服务职权，侵犯了其它业主合法权益。 即时自测 1.业主是否可以阻止物业入室检修？ 2.法院会支持谁？ 案例分析 01 1.案例中，燃气泄漏，存在安全隐患，而刘先生不配合维修保养，侵犯了其他业主的合法权益。所以，业主没理由不让物业入室检修。 02 法院一审判决，支持原告（物业公司）全部诉讼请求 法律依据 1.《物业管理