广西南宁横县东日财富天下项目商业规划及营销策略总纲_79页 .pptxVIP

;目 录;单　刀　直　入;本案位于横县老城区，新州路与公园路交汇处，为横县规划也是横县居民所认定居住、消费、购物、娱乐的专属区。 环视此区域内住宅商业板块，除了居家生活一枝独秀外，商业市场也是活络并且“杂乱无章”，区域内并没有标志性的商业场所来提升此片区的商业档次。 本案标得土地后，项目规划基本定调“上住底商”，基于将本求利的原则，更趋于本案的项目位置的属性及本案规划的特性，衍生本案商业或住宅的销售价格势必要突破区域甚至横县市场行情，以区域属性的界定，欲求突破销售价格，并完美快速去化，特别是2-3层商业及内街店面，绝对是一场不容幻想不容投机取巧的硬战。 ;所以，本案住宅要以高于目前市场的价格销售，必得在项目区域优势及产品规划上（商业功能划分、主力户型、社区规划、会所设计、物业管理等）发展价值，所演释之市场定位于市场形象造势中作足诉求。而商业面积规划特别是二层至三层商业应采店中店（小可大）的规划概念，并分别打出（返包租）或（带租约销售）的概念，基本上是对应目前横县市场上二层以上商业销售的困顿及颓废形式而订制。 基于本案区域属性，项目规划特性，销售价格绝对性，在整体营销策略及广告 诉求中，必然极富挑战性。所以，以下的提报方案中，将免去花拳绣腿、陈腔 滥调的提报模式，直接以 “单刀直入”的建议及诉求为之！;二、项目产品规划建议;1、财富天下总平规划建议;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:13:3208:13:3208:137/9/2021 8:13:32 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2108:13:3208:13Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:13:3208:13:3208:13Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2108:13:3208:13:32July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 20218:13:32 上午08:13:327月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 218:13 上午7月-2108:13July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 8:13:3208:13:3209 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:13:32 上午8:13 上午08:13:327月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;项目经济技术指标;2、财富天下外立面设计风格建议;〖 方案二：欧式建筑风格 〗 欧式风格在