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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题41 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题41 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题41 房地产开发经营与管理分类模拟题41单项选择题问题:1. 某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是______。A.有效市场＞渗透市场＞服务市场B.服务市场＞有效市场＞渗透市场C.有效市场＞服务市场＞渗透市场D.服务市场＞渗透市场＞有效市场答案:C[解析] 市场由大至小的顺序是潜在市场、有效市场、合格的有效市场、服务市场、渗透市场。问题:2. 商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是______存在差异性。A.房地产开发企业的特点B.城市区域功能C.购房者的需求D.城市地理环境答案:C[解析] 市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体，其关键点在于顾客需求的差异性。问题:3. 对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的______分析。A.需求B.供给C.竞争D.市场占有率答案:A[解析] 市场状况分析包括供给分析、需求分析、竞争分析和市场