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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟4 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟4 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟4 房地产基本制度与政策模拟4一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)问题:1. 土地使用权的出让方式中， 适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让D.挂牌转让答案:C协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。协议出让方式的特点是自由度大，不利于公平竞争。这种方式适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。问题:2. 按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金 。A.不得低于评估价格的50%B.不得高于评估价格的50%C.由政府决定D.不得低于按照国家规定所确定的最低价答案:D问题:3. 征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于 ，土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。A.集体财政B.国家财政C.土地开发与农业发展D.土地管理部门的业务开支答案:C问题:4. 房地产开发项目自 之日起满