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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟53 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟53 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟53 房地产基本制度与政策模拟53一、单项选择题(每题的备选答案中有一个最符合题意)问题:1. 某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过______亿元。A.50B.100C.150D.200答案:C[解析] 担保公司担保贷款的总额，不得超过其实有资本的30倍。5×30=150(亿元)。问题:2. 按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是______担保。A.一般保证B.贷款人、保证人分担责任的比例保证C.连带责任保证D.信誉保证答案:C[解析] 住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。问题:3. 筹集改建、重建建筑物及其附属设施的维修资金，需要经______同意。A.业主委员会B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主C.占总人数过半数的业主D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上