综合服务区新建项目可行性研究报告.pdf

XXXXXX 综合服务区 新建项目 可 行 性 研 究 报 告 编制单位 ：XX 建设工 程项 目管理有 限责任公司 编制 日期 ： 二 O 一三 年六月 项 目 名 称 ：XXXXXX 综合服务区 设 计 阶 段 ：可行性研究报告 代 理 证 书 ：XXX 室装招代字第 2010023 号 发 证 机 关 ：工信厅 咨 询 证 书 ：工咨 发 证 机 关 ：国家发改委 参加编制人员 ： 柳 华、徐 波、廖 安、翁 昱、付 辉 张元鹏、李智慧、夏恒荣、巫 丕、吴东艳 李 江、何碧筠、童嘉庆 目 录 第一章： 总论……………………………………………………01 第二章： 建设规模及筹建背景…………………………………05 第三章： 选址……………………………………………………06 第四章： 建筑方案………………………………………………09 第五章： 建筑智能化系统………………………………………19 第六章： 形象工程………………………………………………20 第七章： 安全制度………………………………………………21 第八章： 节能措施………………………………………………26 第九章： 消防工程………………………………………………28 第十章： 组织机构与人力资源配置……………………………31 第十一章：项目实施进度…………………………………………33 第十二章：投资估算及资金筹措…………………………………34 第十三章：经济效益分析…………………………………………37 第十四章：结论与建议……………………………………………43 1.总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：XXXXXX 综合服务区新建项目 项目负责人：xzxx 可研报告编制单位:XXX 建设工程项目管理有限责任公司 1.1.2编制依据 ●国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》 ●国家发改委 2006 年《建设项目经济评价方法与参数》第三版 ●现场考察结果 (包括地块现状、可规划用地等)； ●企业长期发展规划。 ●建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。 ●建设单位提供的原料、供电、供水等情况。 ●建设单位提供的背景材料及其它资料。 1.1.3编制原则 根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以 下原则： ●编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标 准和规范。 ●在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能 力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最 大化。 ●贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大 生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”： 少投资、少占地、少定员。 ●采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、 降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。 ●充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程 的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本 项目获得较好的经济效益。 ●遵循国