[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题31.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题31 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题31 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题31 房地产开发经营与管理分类模拟题31一、单项选择题问题:1. 当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用______。A.目标定价法B.领导定价法C.挑战定价法D.随行就市定价法答案:D问题:2. 银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月500元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于______元。A.10000B.11000C.7800D.9200答案:B[解析] 银行一般规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入，则该家庭最低月均收入应不低于(5000+500)/50%元=11000元。问题:3. 某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为770万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为______万元。A.50.0B.92.4C.60.0D.98.0答案:B[解析] 770×