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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题38 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题38 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题38 房地产开发经营与管理分类模拟题38一、单项选择题问题:1. 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括______。A.租金调整条款B.代收代缴费用条款C.装修费用条款D.折让优惠条款答案:A问题:2. 某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元，则该项目的速动比率是______。A.80%B.120%C.171%D.200%答案:A[解析] 本题涉及的考点是速动比率。速动比率(3000-1800)/1500=80%。问题:3. “三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面______不属于“三个预测值”。A.最乐观预测值B.最悲观预测值C.最可能预测值D.最不可能预测值答案:D问题:4. 下面不属于不可控制因素的调查的是______。A.市场需求容量调查B.市场营销因素调查C.竞争情况调查D.消费者调查答案:B问题:5. 下列房地产