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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题40 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题40 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题40 房地产开发经营与管理分类模拟题40一、单项选择题问题:1. 房地产市场供给垄断性的原因不包括______。A.房地产市场需求的广泛性B.房地产市场供给的异质性C.土地所有权的排他性D.土地的有限性答案:A[解析] 选项A供给的垄断与需求无直接关系，属于文不对题。问题:2. 下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是______。A.自然周期与投资周期同步变化B.投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期答案:D[解析] 投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化，在第三阶段和第四阶段则超前于市场自然周期。问题:3. 政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的______。A.产品质量B.产品性价比C.规模和结构D.产品档次答案:C[解析] 土地政策影响供给的规模和结构。如供应的别墅用地多，则市场上的别墅项目的规划多，所占的比重大。问题:4. 某城市住宅市场调