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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟77 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟77 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟77 房地产基本制度与政策分类模拟77一、单项选择题问题:1. 根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括______。A.10周岁以下的未成年人B.10周岁以上的未成年人C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人答案:B[解析] 18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人属于无民事行为能力人。问题:2. 下列关于工程造价计价法，表述不正确的是______。A.工程建设定额是工程量清单计价的基础B.工程量清单计价方法相对于工程建设定额计价法是一种新的计价模式C.其基本特征是“价格=定额+费用+文件规定”并作为法定性依据强制执行D.工程建设定额计价法是依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价答案:A[解析] 工程量清单是工程量清单计价的基础。所以说A选项不正确。问题:3. 土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有______年。A.35B.42C.50D.70答案:B[解析] 根据“