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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产咨询顾问服务 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产咨询顾问服务 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产咨询顾问服务 房地产咨询顾问服务问答题问题:1. 住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容?答案:住宅房地产市场调查研究报告一般包括以下内容： (1)宏观环境分析  ①经济环境；②城市规划；③政策环境。  (2)房地产市场发展现状和趋势分析  ①城市土地供应；②城市住宅开发状况；③住宅供给和需求状况；④存量住宅交易状况。  (3)客户分析  ①产品的需求特征；②产品购买决策过程；③客户生活形态特征。  (4)竞争分析  ①竞争对手分析；②竞争项目分析。 问题:2. 房地产开发项目策划报告主要内容有哪些?答案:房地产开发项目策划报告主要有以下内容： (1)项目背景  (2)开发项目地块分析  ①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。  (3)开发项目市场调查与分析  1)市场环境调查与分析  ①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。  2)市场需求容量调查与分析  ①国内外市场的需求动向；②