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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题1996年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题1996年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题1996年 房地产估价理论与方法真题1996年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 房地产的供给增加，需求不变，其价格会 。A.上升B.下降C.不变D.升降难定答案:B问题:2. 残余法是依据 价格。A.土地收益求取土地B.建筑物收益求取建筑物C.房地收益求取房地D.房地收益单独求取土地或建筑物答案:D问题:3. 用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取 成本作为评估依据。A.该宗房地产的实际B.类似房地产的客观C.类似房地产的最高D.类似房地产的最低答案:B问题:4. 对同一宗房地产而言， 。A.房地价格=土地价格+建筑物价格-建筑物的折旧B.建筑物价格=房地价格-土地价格C.土地价格=房地价格-建筑物价格-建筑物的折旧D.房地价格=土地价格+建筑物价格+建筑物的折旧答案:B问题:5. 有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权