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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2001年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2001年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2001年 房地产估价理论与方法真题2001年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于 方面的制约。A.建筑技术B.土地权利设置C.相邻关系D.土地使用管制答案:D问题:2. 一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为 年。A.40B.42C.48D.50答案:C问题:3. 按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为 。A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积C.某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价答案:A问题:4. 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为 。A.有效经过年数等于实际经过年