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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2002年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2002年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2002年 房地产估价理论与方法真题2002年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是 。A.空间直线距离B.交通路线距离C.交通时间距离D.至市中心距离答案:C问题:2. 为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为 元/m2。A.3214B.3347C.3367D.3458答案:B因为从2001年11月13日至2002年10月13日共计11个月，而该类房地产价格平均每月比上月上涨1%，所以在2002年10月13日的价格应为：3000×(1+1%)11=3347(元)问题:3. 房地产估价中的价值，一般是指 。A.使用价值B.交换价值C.投资价值D.账面价值答案:B问题:4.