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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2006年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2006年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2006年 房地产估价理论与方法真题2006年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 下列不属于房地产区位因素的是 。A.交通B.用途C.环境D.楼层答案:B问题:2. 某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。A.96B.192C.240D.480答案:D问题:3. 某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为 元/m2。A.3000B.3277C.3295D.3599答案:C问题:4. 某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为