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建国路项目市场调研与策划报告 目录 前言 第一部分 市场环境调查 项目周边环境 项目所在区域环境 现阶段房地产市场大环境 第二部分 市场供需状况调查 市场需求调查 市场供给调查 第三部分 消费者购房心理调查 第四部分 周边竞争项目调查 第五部分 调研总结 石家庄历年经典项目回顾及启示 项目市场定位及户型建议 项目形象定位及SLOGAN建议 四、项目价格定位建议 五、项目开发节奏及风险分析 六、项目经济指标测算 前言 众所周知，房地产是一个朝阳产业，它拉动着60多个相关产业的发展，是国家财政收入的重要来源，但同时房地产业又是一个高利润的行业，一般来说，开发商一个项目下来，利润少则千万，多则过亿甚至以十亿计。在如此高的利润之下，使众多的资本涌入了这个广阔的市场，经过多年的进步与发展，房地产市场与地产行业正在向着专业化和精细化的方向发展，同时一些盲目的进入与扩张也招致了高风险的来临。风云变幻的地产形式令众多的开发商进退维谷。 在地产市场上我们经常看到这样的局面，有的项目开展的风声水起、红红火火，而有的举步维艰、销售不畅甚至出现烂尾的现象。虽然项目的失败各有各的原因，但我认为主要还都是以下两个原因造成的:一是开发商只重视后期的销售，而忽略了前期的定位。如果一个项目定位准确，销售肯定是水到渠成，即使是销售的人员差点，大不了销售的慢点或利润少点，但是可以弥补的，只是“外伤”