[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题34.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题34 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题34 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题34 房地产开发经营与管理分类模拟题34一、单项选择题问题:1. 刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为______元。A.2363.64B.2600.00C.3818.18D.4200.00答案:C[解析] (1200+100+800)/55%=3818.18。问题:2. 新设项目法人项目资本金筹措渠道不包括______。A.政府政策性资金B.国内外企业入股的资金C.个人入股的资金D.资产变现的资金答案:D[解析] 由于新设项目法人尚无资产，故其项目资本金不会有资产变现资金。问题:3. 在可行性研究中，规划设计方案选择的内容不包括______。A.市政规划方案选择B.项目构成及平面设计C.建筑规划方案选择D.市场调查分析答案:D问题:4. 房地产的______，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其