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《物业管理政策法规》试卷
单项选择题：（第题1分，共30分）
1、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（ A ）
A、房屋的所有权人 B、房屋的使用人 C、房屋的租赁人 D、房屋的拥有人
2、物业服务合同到期后，双方没有（ C ）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。
A、签署 B、缔约 C、解除 D、解约
3、业主确需（ C ）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
A、占用 B、使用 C、改变 D、独占
4、物业管理行业专家不得有下列（ D ）禁止行为。
A、取得注册物业管理师证书 B、具备高级专业技术职称
C、从事物业服务满10年 D、违法收受利害关系人的财
5、业主基于对住宅、经营性用房等（ A ）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。
A、专有部分 B、公有部分 C、私有部分 D、其他部分
6、物业服务合同自签订之日起（ C ）日内，报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。
A、10 B、20 C、15
7、业主逾期不交纳物业服务费用的，（ B ）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
A、业主大会 B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业
8、发生安全故障时，物业服务企业在采取（ A ）的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
A、应急措施 B、应急预案 C、应急预防 D、应急救援
9、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ B ）的同意。
A、街道办事处和物业服务企业 B、业主委员和物业服务企业
C、业主主管部门和业主委员会 D、规划主管部门和业主委员会
10、（ AD ）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、回复原状的，人民法院应予支持。
A、建设单位 B、业主 C、业主委员会 D、物业服务企业
11、用人单位自用工之日起应于（ 1个月 ）内与劳动者订立书面劳动合同。
A、一个月不满半年 B、一个月不满一年 C、三个月不满一年 D、半年不满两年
12、《北京市物业管理办法》自（ B ）起施行。
A、2010年8月1日 B、2010年10月1日
C、2010年12月1日 D、2011年1月1日
13、（ A ）负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。
A、街道办事处、乡镇人民政府 B、政府行政主管部门
C、街道办事处 D、乡镇人民政府
15、《北京市物业管理办法》规定（ C ）负责全市物业管理活动的监督管理工作。
A、物业管理行业协会 B、物业管理处
C、市房屋行政主管部门 D、物业服务指导中心
16、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（ D ）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
A、公共部分 B、公共区域 C、设施设备 D、共用部分
17、物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（ B ）以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料。
A、30% B、50% C、67% D、80%
18、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（ A ）日内，向筹备组提供业主专有部分面积、建筑物总面积等资料。
Ａ、７ Ｂ、１０ Ｃ、１５ Ｄ、３０
１９、某小区的建筑面积有３０万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是
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