仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知.docVIP

仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经仁寿县人民政府研究，按照县政府出让方案的批复，同意仁寿县国土资源局以拍卖方式公开出让一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仁寿县国土资源局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求： 2018-69号地块 （一）地块位置：位于仁寿县视高镇天府大道西侧，环天府新区快速通道南侧 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）土地面积：宗地出让面积为39800.77平方米（约59.70亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。 （四）土地用途：用地性质为商业服务业设施用地B，兼容性：R2（二类居住用地，居住用地占地面积不大于49%，住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积低比例小于49%） （五）规划指标及建设要求： 建筑密度＜28.0% 容积率＜2.0 绿地率＞35.0% 建筑限高＜150米，住宅建筑限高＜80米 配套建设内容：按《眉山市城市规划管理技术规定》（2016版）相关规定配套，与建设项目同步实施配套。 其他条件：竞买人须在报名前提交营业执照、企业（机构）资质证明等相关材料，并书面承诺对本宗地现状已充分了解、愿意接受以下条件： 本地块投资强度不得低于1000万元/亩。 本地块项目10年内上缴税收总额不得低于2.56亿元。 该地块用于布局新型高端诊疗服务产业，重点建设干细胞与再生医学应用研究和转化基地、生物医学大数据分析服务平台、生物新药研发平台，建设国际养老介护基地，引入生物医药类上下游高端产业企业。 竞得方须在本地块自持商业建筑面积不低于15000平方米；若本地块竞得人同时竞得周边相邻地块，则本地块自持商业的位置可由竞得人在竞得的地块中统筹安排。 本地块带概念性规划方案出让，竞买人须按此概念性规划方案深化设计后形成建筑设计方案，于报名截止前7个工作日内提交四川天府新区眉山管委会组织审批，在土地拍卖前资格审查时，持审批通过的建筑设计方案到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心办理竞买手续。 本地块拍卖不接受自然人或联合体竞买。 竞得人取得土地后须3个月内开工建设，3年内建设竣工。 该宗土地出让过程中涉及契税、印花税、土地评估费、土地测绘费等由竞得人负责缴纳。 （六）土地使用权出让年限：商业用地40年，住宅用地70年。 （七）起拍价12000万元，竞买保证金12000万元。 （八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。 保证金缴纳账户： 收款单位：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 开 户 行：建行仁寿县支行 账号：51001697108051504875 开 户 行：农行仁寿县支行金兰分理处 账号：405701040001046 开 户 行：工行仁寿县支行； 账号：2313398129100110584? 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人可申请参加，不接受联合申请（法律、法规、拍卖文件另有规定的除外）。 五、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可于2018年9月20日16时前，到眉山市公共资源交易网仁寿板块（/FrontRenShou/）获取拍卖出让文件。具体包括： 1.拍卖出让公告； 2.拍卖出让须知； 3.竞买申请书（样本）； 4.宗地规划指标要求； 5.宗地界址图； 6.拍卖成交确认书（样本）； 7.国有建设用地使用权出让合同（样本）； 8.其他相关文件。 （二）提交申请及报名资料 申请人可于2018年9月1日至2018年9月20日16时前，到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心提交书面申请。竞买人须提交以下文件： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的身份证复印件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。 2、其它组织申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人代办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件。 3、境外人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，