商业地产与购物中心知识培训144P.pptxVIP

商业地产与购物中心（请勿复制）;1. 商业地产产品内在认识 2. 商业地产零售业态选择 3. 购物中心的类型与演化 4. 购物中心经营管理要点 5. 购物中心成功经营之道 6. 提防购物中心四大陷阱 ;1、商业地产产品内在认识;1.2 商业地产产品四个层次;1.3 地产产品类型;商业地产 主要分类;1.5商业地产厂与商业地产商;2、商业地产零售业态选择 ;业种（King of business） ——卖什么商品（服务） 业态（Type of business） ——怎么卖商品（服务） 业际（Interface of business） ——如何建立商店特色;有店铺零售业态分类和基本特点;业态;业态;业态;业态;2.2 主要零售业态特点比较;2.3 国外零售业态分类;;;;2.4.1 零售经营收入;2.4.2 天河城经营收入构成分析;单位租金利润;2.4.2.3 租金利润与自营利润构成分析 ;2.4.2.4 单位租金利润与单位自营利润构成分析 ;2.4.2.5 天河城百货97—03年销售额及经营面积指标增长率;2.4.2.6 天河城百货97—03年单位面积经营指标增长率（%）;2.4.2.7 天河城百货97—03年毛利额增长率