白云、黄埔被踢出中心区后,下个五年,广州购房应该如何规划.docVIP

白云、黄埔被踢出中心区后,下个五年,广州购房应该如何规划? 广州能不能大幅增加供地？ 文件提到：要合理安排供地节奏，对商品房住房消化周期在36个月以上的要停止供地；36~18个月要减少；12~6个月要增加；6个月以下的不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏…… 但目前广州市各区库存，如果看“克尔瑞”的数据，绝大多数区域都要增加供地；如果是“中指”的数据，多数区域更要显著增加供地；中原的数据算是两者之间，也是大部分要增加供应的。 其实这种库存紧张，需要加快供地情况不单广州存在，其他几个一线城市也有类似情况。问题是土地从何而来？指标从何来？所以过去几年，别说深圳，就连北京也是年年说增加供应，年年有天量的供应计划，但还是年年都完不成计划。这里需要科普一下，大家在城市所见的“空地”并不是都允许盖房子的，这里涉及大量城市规划的知识，有兴趣可上网查询，不宜想象一个结论。 目前我国大城市的住房矛盾单靠自身肯定是无法彻底解决的，必须与周边城市协调解决。举个栗子，深圳就那么丁点地，约等于北京上海最核心的城区，均价当然高，也没办法下来。但旁边的惠州土地大大地有，哪怕不并入深圳，在制度上进行调整，便可分流深圳的住房压力…… 当然，就广州而言还是有足够的腾挪空间的。广州外围郊区还是有很多可开发用地。但如果供地只按某个区的库存单独考虑，明显就有点不科学了。越秀库存一直都很低，你叫越秀上哪儿找地区供应呢？（补充