小区物业设备运行维修领班岗位工作职责.docVIP

PAGE PAGE 1 小区物业设备运行维修领班岗位工作职责 　　小区物业设备运行维修领班岗位职责 　　1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。 　　2.负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。 　　3.负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。 　　4.负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查，发现问题及时组织处理。 　　5.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。 　　6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图；负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。 　　7.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。 　　8.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。 　　9.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。 　　10.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。 　　11.负责对外相关单位及部门