惠安建筑业发展中心物业管理方案.docxVIP

第 PAGE \* Arabic 5 页第 PAGE \* Arabic 5 页 惠安建筑业发展中心 物 业 管 理 方 案 泉州市康茂物业管理有限公司惠安分公司 二零一四年七月四日 序 惠安建筑业发展中心位于惠安县世纪大道与惠黄路交叉口西南处，总用地面积１６０３８平方米，总建筑面积：地上７１５０７平方米，架空层１０３９.０８平方米，地下建筑面积９０２３平方米；共配套地下车位１８２个左右，地上车位６３个；共３栋楼宇分别为１#、２#、３#，每幢层数分别为１２层、２１层、１８层，住宅总户数为３０６户，商户总数为１８２户，其中１#、２#楼为写字楼，３#为公寓楼。 该小区属商住混合小区，属惠安首个以办公性质为主的小区，根据其周边环境及地段,开展了深入广泛的周边项目考察调研，仔细分析了写字楼和公寓自身存在的特点，并周详考虑未来物业服务工作将面临的重点难点，确立了本公司管理惠安建筑业发展中心的整体构想和管理策划思路。 管理目标及服务思路 一、服务处的总体管理目标 写字楼物业管理工作的几个要点:紧抓内部服务管理;搞好日常服务工作;根据客户不断变化的需求调整服务内容;注重细节。紧抓内部服务管理物业管理的本质是服务,要想使物业管理达到高水平,就必须强调服务的规范化和标准化,写字楼物业管理更应如此,必须坚持高标准、高起点、高