小区维修管理员岗位工作职责.docVIP

PAGE PAGE 1 小区维修管理员岗位工作职责 　　小区维修管理员岗位职责 　　维修工在物业部的领导下，实施对小区的公用设施、设备、楼宇外墙、天面以及住宅室内外的维修保养。具体岗位职责如下： 　　一、熟悉小区的结构，安全要求及其养护方法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。 　　二、熟悉小区公用设施、设备的种类、分布、安全要求，掌握小区各种类管线（地上和地下）的分布、走向位置及其养护办法，并做好养护工作。 　　三、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会做简单预算，并有熟练施工技能，保证线直、面平、外表美观。 　　四、经常巡视小区，掌握公用设施的状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时处理，确保公共设施、设备运用、运转正常。 　　五、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井及其管道一次，化粪池充满80%即应及时清理，不得造成污水外溢。 　　六、及时满足业主、住户的维修要求，急修不过夜，小修小补应即时完成，上门维修时应态度热情、服务周到，按规定收取的维修费应及时上交管理处，并及时给业主、住户开具收据，不得向业主、住户索要小费或利益，如有收费不交公或向业主、住户索要小费者，一经发现，按收取额的10倍处罚并予以辞退处理。 　　七、完成物业部和公司领导交办的其他任务。