仓储物流服务中心建设项目可行性研究报告.pdfVIP

*** 仓储物流服务中心建设项目 可行性研究报告 *** *** 目 录 第一章 总论 1.1项目简介 1.2项目结论 第二章 项目背景及建设的必要性 2.1项目市场研究—PEST模型分析 2.2仓储物流项目建设的必要性 第三章 市场营销策略及项目定位 3.1产品策略 3.2价格策略 3.3销售渠道及促销策略 3.4项目定位 第四章 项目建设规模、土地利用情况 4.1项目建设原则和指导思想 4.2项目建设方案及土地利用情况分析 4.3项目功能平面图 4.4项目建设用的结论 第五章 环境影响分析 5.1项目选址环境现状 5.2项目建设期的环境影响 5.3绿化原则 5.4项目运营期环境影响 5.5环境影响评价 第六章 员工队伍建设及培训计划 *** *** 6.1员工队伍安排 6.2组织管理机构 6.3人员培训 第七章 项目分析的建设前提 7.1项目顺利开展 7.2产品市场平稳发展 7.3国家经济发展平稳 7.4财务假设 第八章 项目投资估算 8.1建设投资及成本估算依据 8.2建设投资估算内容 第九章 销售收入和成本费用估算 9.1销售收入与销售税金的估算年 9.2总成本费用估算 第十章 经济效益指标分析 10.1现金流量 10.2指标分析 第十一章 不确定性分析及风险对策 11.1盈亏平衡分析 11.2敏感性分析 11.3经营管理风险 11.4市场风险分析 11.5政策风险 11.6其它不可预见风险 *** *** 第十二章 项目管理与实施进度 12.1项目管理 12.2项目监理 12.3项目建设工期和实施进度 第十三章 工程招投标 13.1概述 13.2发包方式 13.3招标组织形式 13.4招标方式 第十四章 结论与建议 14.1社会效益分析 14.2经济效益分析 14.3建议 第一章 总 论 §1.1 项目简介 *** *** §1.1.1 项目名称： 仓储物流服务中心建设项目 §1.1.2 项目公司概况 **县**公司成立于二零一零年二月二日，公司注册资本一百万（人 民币），主要经营工程机械出租；土石方工程施工；五金、建材（除 油漆）、砂石批发与零售。该公司从砂石开挖，批发，零售开始创业， 随着公司的不断发展壮大，在原有的业务基础上，开拓业务范围，现 已发展成为**地区较有影响力的综合性商贸公司，公司现有员工65人， 其中管理层6人，公司管理结构已经比较完善。公司除砂石批发，销售 以外的其他业务在不断扩大，尤其是经营工程机械出租业务，建材批 发业务发展迅猛，公司在慎重研究**及周边毗邻区域的经济发展形势 后，决定新建与**经济发展特点相适应的仓储物流服务中心，即**县 **公司仓储物流服务中心项目。本项目是在公司现有经营状况允许的 基础上，新投资的项目，主要从事五金、建材及汽车零配件的仓储物 流服务。 §1.1.3 项目负责人：** §1.1.4 编制依据 本报告的编制依据为**县**公司提供的**县**公司仓储物流服务 中心建设项目功能分区平面图及相关情况介绍、《物流业调整和振兴 规划》、关中-**发展规划、《建设项目经济评价方法与参数》（第三 版）及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。 §1.1.5 项目建设地址及规模 **县**公司仓储物流服务中心建设项目是通过对目前**及周边仓 储物流市场状况进行考察论证的基础上，拟新建仓储物流服务中心， ***