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企业公租房建设项目可行性研究报告 企业公租房建设项目可行性研究报告 （此文档为word 格式,下载后您可任意修改编辑！） 企业公租房建设项目可行性研究报告 第一章 申请单位及项目概况 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 项目名称：某某公司公租房建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：某某汽车配件有限公司 1.1.3项目拟建地点 项目拟建地点：某某市高新区延河路南侧、尚德路西侧 1.2申请报告的依据和范围 1.2.1申请报告编制的依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 3、《城市房地产开发经营管理条例》 4、《城市居住规划设计规范》GB50011—2001 5、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发 [2013]4号) 6、《产业结构调整指导目录(2014年本)》 7、国家发改委《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资 [2007]1169号) 8、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》(第三版) 9、国家和山东省有关政策规定 企业公租房建设项目可行性研究报告 10、建设单位提供的有关资料。 1.2.2 申请报告主要内容 1、项目概况 2、发展规划、产业政策和行业准入结论 3、市场预测与建设规模 4、资源开发及综合利用分析 5、建设用地、征地拆迁及移民安臵分析 6、节能方案分析 7、环境和生态影响分析 8、经济、社会影响分析结论 1.3建设规模与内容 根据项目区域发展状况及承办单位提供的资料，确定该项目建设内容为 新建公共租赁住房及配套设施； 总用地面积5350平方米； 总建筑面积9900平方米；其中，五层高公共租赁租房2栋，总建筑面积 9900平方米，共计238套。 1.4投资估算与融资方案 初步估算，项目总投资为1000万元，资金来源为建设单位自筹。 1.5承办单位概况 某某汽车配件有限公司成立于2014年，法定代表人罗某某，主要从事汽 车零部件、电控内燃机配件的生产销售。该项目总投资39013万元，占地202 亩，将引进国内外先进的生产设备608 台套，项目承办单位与无锡油泵研究 企业公租房建设项目可行性研究报告 所等国家级科研院所，建立了紧密型的产学研合作关系，借助其科技资源， 开展研发攻关。其自主研发的径向式高压共轨泵产品，达到欧Ⅲ、欧Ⅳ标准， 突破了国外几十年的技术垄断，实现了替代进口。产品主要给潍柴、锡柴、 大柴、上柴、玉柴、长城等国内大型柴油机厂配套，达产后年产径向式高压 共轨喷油泵100万台，实现销售收入100000万元，通过本项目的建设不仅将 为企业带来良好的经济效益，还将推动我国柴油机技术法规与国际的全面接 轨，促进我国柴油机行业的发展。 第二章 项目建设背景与必要性 2.1高新区概况 某某高新技术产业开发区前身是某某牡丹工业园区，于2001年底开始规 划建设，2006年3月被省政府批准为省级经济技术开发区，2008年1月被省 政府列为省级高新技术产业开发区，此后相继被批准为第一批省级生物高技 术产业基地，省级可持续发展实验区，山东省知识产权园区，山东省优质中 成药及抗生素药品生产基地，山东省创新药物（某某）孵化基地，省级战略 性新兴产业（生物医药）示范基地，山东省新型工业化（生物医药产业）示 范基地和国家第一批10个知识产权集群化管理试点区之一。 目前，累计入区企业140余家，投产企业91家，其中规模以上工业企业 62家。2015年，规模以上工业企业完成主营业务收入210亿元，上缴税金14.65 亿元，同比增长46.9%、31.8%；今年1-6月，规模以上工业企业完成主营业 务收入143.43亿元，上缴税金5.83亿元，同比分别增长39.4%、增长37.8%。 企业公租房建设项目可行性研究报告 形成了新医药、新材料和新能源三大主导产业。特别是医药产业从无到有， 由小变大，至目前医药及医疗器械、医疗设备、医药包装等关联企业40余家， 2015年实现销售收入169.6亿