实验室租赁合同范本.docxVIP

.. 实验室租赁合同 出租： _________（以下简称甲） 承租： _________（以下简称乙） 根据《中华人民国合同法》、 《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双的权利、义务，经甲、乙双协商一致订立本合同，双须共同遵守。 第一条 租赁围 （一）实验室租赁：甲将 _________大楼 _________座 _________号实验室出租给乙，所 租房屋供乙作 _________用途使用。 实验室使用面积共计 _________平米。甲向乙收取租金的 使用面积最终以双共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准， 楼层平面图及实际测量数 据结果见本合同附件 1。 （二）写字间租赁： 甲代 _________公司（以下简称 _________公司）向乙出租 _________ 大楼 _________座 _________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计 _________平米，使用 面积为 _________平米。 第二条 租赁开始日期及租赁期限 本租赁合同所认定的租赁期自 _________ 年 _________月 _________日始至 _________ 年 _________月 _________日止。 租赁期限为 _________ 年_________个月。 第三条 租金及物业管理费 （一）费用合计 1．实验室费用合计为： _________元人民币每年，其中： 1）实验室租金合计为： _________元人民币每年； 2）实验室物业管理费合计为： _________元人民币每年。 2．写字间费用合计为： _________元人民币每年，其中： 1）写字间房屋租金为： _________元人民币每年； 2）写字间公共物业管理费为： _________元人民币每年。 写字间租金及公共物业管理费为甲代_________公司收取，甲收款后向乙开具收据，待 _________公司开具正式发票后乙凭收据换取正式发票。 （二）租金 1．实验室租金：乙所租实验室的单位租金按使用面积每平米每天人民币￥ _________ 元。 2．写字间租金：乙所租写字间的单位租金按建筑面积每平米每天人民币￥ _________ 元。 3．租金支付：租金按季度预付，乙必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结 束日提前 15 日的条件下，同时在不得扣除任费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲；首 期租金需于本合同签订后日交予甲。 如果到期日为公休日或法定节假日， 则该到期日顺延至 下一个工作日。 （三）物业管理费 专业资料 .. 1．实验室物业管理费为使用面积每平米每天人民币￥ _________ 元。 2．乙在签订本合同后 _________日支付首期物业管理费予甲。 3．物业管理费须按季预付， 乙须于每季度租期结束前， 以不少于 15 日的条件下， 同时 在不得扣除任费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲。 如果到期日为公休日或 法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 4．物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙一经签署本合同则表示愿意 接受甲提供的物业服务； 乙同时承诺在甲正常提供物业管理服务条件下， 乙有无条件支付物 业管理费用之义务。 5．物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件 2；在合同期限甲有权变动物业服务 项目，乙必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。 （四）公共物业管理费 1．公共物业管理费为 _________公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费 （只限乙向 _________公司租用的实验室、 房屋或其它场所， 此部分物业管理费为甲代 _________公司向 乙收取），收费标准为建筑面积每平米每月人民币￥ _________元。 2．公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙一经签署本合同则表示 愿意接受 _________公司提供的公共物业服务； 乙同时承诺在 _________公司正常提供物业管 理服务条件下，乙有无条件支付公共物业管理费用之义务。 第四条 其他市政及实验室配套设施 （一）电费 1．实验室电费：甲依据 _________市用电收费标准， 每月按乙独立电表所示耗电量向乙 发出收费通知单，乙按收费通知单向甲缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天缴清。 2．写字间电费：甲依据 _________ 公司用电收费标准，每月按乙独立电表所示耗电量 代_________ 公司向乙发出收费通知单，收取电费；乙按收费通知单向甲缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天缴清。 甲保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。 （二）水费 1．甲按 _________市行业管理部门规定