世联突破力撼大盘深圳优品建筑住宅100销售总结72 .pptxVIP

突破，力撼大盘;报告纲要;一、项目整体概况;项 目 位 置;占地：2.74万M2 总建：5.67万M2 住宅：4.61万M2 商业：3883M2 底层架空：3700M2 容积率： 1.9 建筑覆盖率：26% 总户数：446户 车位：102个 5栋10～18层；4栋6层 自身配套：会所、商铺及幼儿园;1;?;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 10, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:55:5717:55:5717:557/10/2021 5:55:57 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:55:5717:55Jul-2110-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:55:5717:55:5717:55Saturday, July 10, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:55:5717:55:57July 10, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。10 七月 20215:55:57 下午17:55:577月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:55 下午7月-2117:55July 10, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/10 17:55:5717:55:5710 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:55:57 下午5:55 下午17:55:577月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;二、市场背景分析;大盘带动下的产品多元化 产品品质成熟化 展示包装合理化 营销推广方式立体化;关口区;片区主要楼盘情况 ;三、营销推广分析; 6个月实现销售85%，迅速回笼资金 住宅均价3400元（后调整为3475元）;Misson 1——如何从大盘中脱出重围？;Misson 2——如何摆脱陷入腹地的弊端;Misson 3——如何从杂乱、低价片区中脱颖而出？;Misson 3——如何从杂乱、低价片区中脱颖而出？;外忧大盘的竞争压力 内患地块周边负面影响 实现片区内近25%的价格提升;突破口;突破口一：精准的项目定位、寻找差异化产品诉求;突破口一：精准的项目定位、寻找差异化产品诉求;突破口一：精准的项目定位、寻找差异化产品诉求;突破口一：精准的项目定位、寻找差异化产品诉求;真正的好房子;好户型; 阿兰——法籍园林设计大师 汤桦——全国十大建筑设计师;优品建筑——真正的好房子;突破口一：精准的项目定位、寻找差异化产品诉求;突破口二：针对客户的推广策略; 限于项目区域的特点，优品锁定客户的主要是龙华本地客户； 全市范