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商店租借标准合同 商店租借标准合同 商店租借标准合同 商店租借合同 合同编 号： 甲方（出租人）： 电话： 地点： 乙方（承租人）： 电话： □营业执照 □身份证号码 □其余： 甲、乙两方经过友善磋商，在自发、同样的基础上，就 商店租借经营事宜 完成以下协议。 一、协议标的、经营范围和营业管理： （ 1）甲方将位于 的 号楼 号商店（以测绘报告为准） 第 层（以下简称该商店）租借给乙方使用，该商店为商业用房，建筑面积为 ㎡。 （该面积最后以丈量部门实测面积为准。） （ 2）乙方应在工商行政管理部门赞同登记的经营范围内进行合法经营，乙方在该商店 经营以下业务： 。乙方不得将该商店做任何非法或不正当的用途， 在未获取甲方的赞同下， 不得私自改变经营范围。 乙方经营的商品一定吻合 《中华人民共和 国质量法》 及其余有关法律法例。 如乙方因违犯法律法例被有关部门查处， 结果由乙方自行 肩负， 若所以致使提早结束经营的 ，乙方所缴纳的保证金、租金概不退还， 并保存追查乙方 责任的权益。 二、租金、有关花费及付款方式和保证金 （ 1）租借限期为： 年 月 日至 年 月 日止，总计 年。 （ 2）租金为人民币 元 / 月，计 元/ 月；每年的年租金及租金递加率以下所示： 第一年（即 年 月 日— 年 月 日）的实质支付租金共计人民币 （大 写） 元整，计￥ 元整； 第二年（即 年 月 日— 年 月 日）比第一年租金递加 10% ，共计 人民币（大写） 元整，计￥ 元整； 第三年（即 年 月 日— 年 月 日）比第二年租金递加 10% ，共计 人民币（大写） 元整，计￥ 元整 ; （ 3 ）租金按半年支付，该商店先付租金后方可使用，乙方应于签订合同后三日内一次 性支付对付租金给甲方。 此后乙方应在当次交托租金的半年限期内的最后一个月的 25 日前 付清下次应缴纳的全额租金。 逾期缴纳， 每逾期一天须向甲方支付应交租金及花费的 1 ‰作 为滞纳金。逾期一个月，甲方有权一方面排除本合同，由此造成的损失由乙方自行肩负； （ 4）乙方租借该商店自行肩负水、电、天然气等有关花费。乙方应在接到甲方出示的 有关缴费单之日起的五日内缴清上述花费，如逾期支付应肩负对付款 1 ‰的逾期付款违约 金。乙方认可 全部商店为不行切割的整体建筑， 乙方赞同按该商店的面积肩负合理 的水、电消耗资及按该商店面积合理分摊的公共部分水电花费， 详细花费以甲方出示的有关 缴费单为依照，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述花费。 （5 ）甲方拜托 物业服务有限企业进行物业的一致管理： 乙方应按物业管理企业规定准时、 如数缴纳物业企业应收的各项有关花费， 包含但不单 限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运办理费等乙方产生的花费并按实照缴。 （乙方进场 时一定与物业服务有限企业签订物业管理合同， 花费标准和缴纳方法以物业管理合同商定为 准）。 （ 6 ）本合同签订之日起 3 日内，乙方应向甲方支付相当于 3 个月的租金作为租借保 证金，即人民币大写 元整，计￥ 元整。在整个租借时期保证金均由甲方保存。乙 方不可以将保证金理解为支付甲方租金的原由。 本合同届满后， 在两方不再续订合同的状况下， 在乙方送还该商店并结清租金、 水电费、 燃气费、 物业管理费等各项花费后， 甲方在十天内， 将保证金退还给乙方，但不计利息。 7 ）乙方使用该商店进行商业活动产生的各样税费，由乙方依照国家有关税收规定 自行缴纳， 甲方不肩负代扣代缴义务。 若乙方未按国家有关税收规定缴纳有关税费而引起的全部纠葛均由乙方自行肩负。 三、装饰装饰管理 （ 1）甲方赐予乙方装饰免租期为 个月。 免租期时间为： 年 月 日 至 年 月 日 2）由乙方自行装饰该商店（包含道具、照明设备及其余用品），但动工装饰前，乙 方一定以书面形式预先通知甲方， 并附上图纸及说明。 在经得甲方书面回复后方可进场施工。 乙方不得对该商店做任何构造上的改变或附带建筑。如违犯以上规定的， 甲方可按其对建筑 物的阻碍或伤害程度，有权作出下述决定：立刻歇工；实时整顿；如在甲方规准时间内乙方 未进行整顿工作，甲方有权充公全额保证金；回收该商店的租借权，停止合同。 （ 3）为保证商业的整体形象，乙方的门面招牌一定依照甲方供给的规格大小来制作， 装饰设计、 色彩需与商业的整体设计、色彩相协调。乙方负责办理装饰报建手续和查收 （包 括消防）等手续，并肩负全部花费。 4）甲方赞同赞同乙方装饰后，乙方需敦促施工单位及人员听从甲方的监察和管理，并肩负洁净花费。 5）在合同停止后，全部活动的货架及其余装饰部分，乙方可在获取甲方的赞同后替代或撤走，不然将扣押乙方所缴纳的保证金。 四、物业管理 1）乙方寄存在该商店内的商品、物件自行保存。乙方不得寄存易