内销商品房买卖契约书.doc

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合同编号: __________ 内销商品房买卖契约书 甲 方: ___________________________ 乙 方: ___________________________ 签订日期: _______ 年______月______日 258adb07 第 1 页 共 5 页 2a108c29 卖方(以下简称甲方): _________ 买方(以下简称乙方): _________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过 _______ __方式,取得北京市 _________ 区(县) _________ 地块的土地使用块,土地面 积为 _________ 平方米,土地使用年限 _________ 年,自 _________ 年 _______ __月_________ 日至 _________ 年_________ 月 _________ 日止,国有土地使用 证号为 _________. 甲方在上述地块上建设的 _________ 现已竣工,取得房屋所 有权证(证号为 _________ )。经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售, 北京市商品房销售许可证号为 _________. 乙方自愿购买甲方的 _________ 房屋, 房屋用途为 _________. 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积 转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。 第一条 _________ 房屋,建筑面积为 _________ 平方米(含共有共用面积) , 房屋状况详见附件,土地面积 _________ 平方米(含共有共用面积),土地使用 期限自房屋产权过户之日起至 _________ 年_________ 月_________ 日止。上述 面积已经 _________ 房地局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _________ 元,价款 合计为(大写) _________ 仟_________ 佰_________ 拾 _________ 万 _______ __仟_________ 佰_________ 拾 _________ 元整(小写: _________ 元)。乙方 258adb07 第 2 页 共 5 页 2a108c29 预付的定金 _________ 元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定 _________ 日内将购房价款全部汇入甲方 指定银行。 甲方指定银行: _________ 银行帐号: _________ 第四条 甲方同意在 _________ 年_________ 月_________ 日前将房屋交 付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的 《北京市建设工程质 量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点: _________. 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、 《北京市建设工程质量条例》及有 关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管 理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内, 持本契约和有关证件到北京市 _________ 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续, 并按有关规定申领 房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后, 除不可抗力外, 甲方不按期交付房屋的, 乙方有权 向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止, 每延 期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 _________(大写数字) 向乙方支 258adb07 第 3 页 共 5 页 2a108c29 付违约金。逾期超过 _________ 日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙 方有权终止本契约。 契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在契 约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部 退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后, 除不可抗力外, 乙方不按期付款的, 甲方有权向乙 方追索违约金。 违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。 每延 期一日乙方按延期交付价款的万分之 _________(大写数字) 向甲方支付延期违 约金。逾期超过 _________ 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权 终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金 甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。 本契约的附件

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