物业管理概论第一篇.pptxVIP

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2021-09-02 发布于河北
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物业管理概论第一篇.pptx

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物业管理;第一篇物业管理的基础知识;第二篇物业管理的运行;第三篇物业经营管理;导入语;原因之一政府支持;;;;原因之二企业“钱途无量”;目前存在的问题;未来发展趋势;案例1 ;案例2 “收费难题”;第二章物业管理的概念;关于概念的几点解释;;;;;二、物业管理的性质（特性）;;三、什么是物业？;3、物业、房地产、不动产的区别;;四、物业管理服务标准及原则;;五、物业管理服务内容;;六、物业管理的原则;七、物业管理的运行程序;第二章物业管理的基础理论;二、物权(所有权、担保物权、用益物权)的效力;三、物权的特征;四、产权的形态;第二节建筑物区分所有权;二、建筑物区分所有权的内容;;;;;;四、建筑物区分所有权的特征;一、相邻权的概念：在两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。 ;;第三章业主自治管理;;一、业主;;;（三）业主的义务;;（四）业主使用物业应当遵守规则;二、业主大会;（二）业主大会的类型;（三）业主大会的筹备和成立;;（四）业主大会的职责;（五）业主大会活动规则;;;三、业主委员会;;;;第四章物业管理企业;二、物业管理企业的资质管理;;三、物业管理企业的设立;四、物业管理企业承接项目的范围;第五章物业服务费用的概念;;物业服务费用;;物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：;酬金制与包干制;物业服务费成本(支出)构成;专项维修资金