新聚仁XX年X月南京地块前期定位策划报告.pptxVIP

;引 言;目 录;目 录;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知; 通过报告第一部分——价值发现的分析，我们已经做出了本项目具备了成为标杆性高端物业的先天禀赋，且本区域内无任何竞争个案，因此，西善桥的价值将由我们来书写 因此我们要充分发挥我们的价值优势和开发商的实力，在产品品质、附加值等方面创造价值，将本项目打造成全市高端住宅市场中最具潜力的明星个案。;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;目 录;什么样的产品适合本项目？;项目区位思考;2：我们毗邻“青奥村”这一多元化国际配套区。;3：我们拥有最近的四条地铁线环绕，国际化交通体系。;结论;案例借鉴;;亚奥核心，打造“世界级生活示范区” ;远洋·万和城——自身价值塑造;个案具备国际化资源属性； 通过打造高端国际公寓、5A级办公、高端酒店公寓、一线品牌购物中心、芳草地国际学校、双语幼儿园等高端综合生活配套，塑造项目自身的国际高端价值体系。;回归项目本身;项目自身认知;结论;产品定位;产品定位;产品支撑;一、规划;;;二、国际化配套;;常春藤教育机构;国际双语幼儿园;国际双语小学;;国际滨水新天地;滨水景观塑造;引入国际知名品牌，如星巴克、人间系列酒吧、俏江南等高端休闲餐饮，塑造浓郁小资情调。;文化vip俱乐部;国际生活泛会所;【体育中心】;【文化活动中心】;三、国际公寓;;;立面;风格一：新古典;;风格二：现代;;奢华酒店式大堂精装;结合建筑古典风情，打造豪华皇室大堂； 大理石铺设，奢华水晶吊灯，挑高处理，彰显豪宅品质。;[首层局部架空设计] ;电梯厅运用大气稳重的大理石贴面，配合温馨装饰、灯饰，体现高档酒店气质;内容： 智能化电梯刷卡 可视对讲 指纹入户;地下层价值塑造;片区地下层整体大开挖； 社区入口进行人车分流，私家车直接进地下车库； 通过地下大堂直接入户。;地下豪华精装大堂;户型;1房：55-60平米;2房：75-85平米;小3房：90-110平米;3房：110-120平米;复式：200平米;园林;核心景观——国际装饰主义园林;;景观小品