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场所租借协议 场所租借协议 场所租借协议 场所租借协议 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 依据国家有关法例及规定，甲乙两方本着同样自觉、磋商一致的原则，特拟订本合同，以资共同恪守。 第一条：承租房子地点、面积与用途 1.1 乙方承租甲方向于房子，房子建筑面积平方米。 1.2 上款所称房子是指由甲方出租给乙方使用的场所、房子及其配套设 施。 第二条：租借限期 2.1 租借限期：年。自年代日起至年代日止。（甲方赞同乙方提早进驻装饰，时间为年代日至年代日，该时期不收取租金。） 2.2 承租期满前两个月，若乙方希望持续承租，应书面见告甲方，在同样条件下甲方应优先考虑乙方的承租权益，经甲乙两方磋商一致后办理续租手续，逾期见告视为放弃。 2.3 在合同执行时期，因不行抗力致使本合同租借标的物灭失或不适于持续使用，本合同自觉生不行抗力之日起自动停止。 第三条：租金及支付方式 3.1 每年租金额为：元人民币（￥元）。 3.2 付款方式：自年起，每年代日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1 乙方应于本合同签署同时缴纳元履约保证金。 4.2 在本合同排除或停止时，乙方应履约退还房子并结清各项花费。乙方如有欠款现象（包含但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及 时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同停止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3 如因乙方原由此致使合同排除、停止的，甲方将不予返回履约保证 金。 第五条：甲乙两方租借该房子的有关规定 5.1 在乙方履约支付租金的状况下，由甲方支付出租房子的供暖花费。 5.2 乙方负责出租房子内财富设备的保存和保险。 5.3 因不行抗力致使本合同没法执行，两方免责，并相互辅助争取相应补 偿。 第六条：房子的装饰和保护养护 6.1 甲方负责该房子的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供给及供暖系统完满等）。 6.2 乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装饰。乙方装饰不得拆改主体构造，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得破坏建筑的构造；乙方应爱惜并合理使用房子内设备。 第七条：违约责任 7.1 合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其余花费超出 15 天，甲 方有权排除合同。 7.2 因乙方违约而致使甲方排除合同，已缴纳的房子租金及履约保证金将不予返还。 7.3 两方在合同期内，因一方违约而致使合同排除，应向遵约方支付合同总金额 10％的违约金。 第八条：合同排除或停止后的办理 8.1 在本合同排除或停止时，乙方应十五日交还该房子，并将寄存的自有财富物质实时处理。如逾期不送还或未处理的财富物质，视为乙方赞同甲方代为处理。 第九条：合用法律及争端解决 9.1 两方产生争端，应友善磋商，互谅互让，磋商不行，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条：公则 10.1 合同未尽事宜，经两方磋商一致以书面形式增补商定，增补商定与本合同拥有同样法律效劳。 10.2 本合同由甲乙两方署名奏效。本合同一式贰份，甲乙两方各执壹份。 甲方：乙方： 电话：电话： 年代日 ; 制度说明 制度是以执行力为保障的。 “制度 ”之因此能够 对个人行为起到拘束的作用，是以有效的执 行力为前提的，即有强迫力保证其执行和实 施，不然制度的拘束力将无从实现，对人们 的行为也将起不就任何的规范作用。只有通 过执行的过程制度才成为现实的制度，就像 是一把标尺，假如没有被用来划线、丈量， 它将无异于一般的木条或钢板，只好是可能 性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并不是 纯真的规则条则，规则条则是呆板的，静态 的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，并且是操作灵巧，经常变化的。是执 行力将规则条则由静态转变成了动向，给予 了其能动性，使其在执行中得以实现其拘束 作用，证了然自己的规范、调理能力，进而 得以被人们恪守，才真实成为了制度。