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办公室租房协议合同范本 【 办公室月小结】  工作总结不仅仅是一份报告，也是对自己工作的一份反思和认识！快来看看我为您准备的《办公室租房协议合同范本》，将工作总结完成的更加圆满，更加出色吧！祝您书写顺利！  甲方(出租方)：  身份证号：  地址：  电话：  乙方(承租方)：  代理人：  地址：  电话：  风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权  实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：  1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。  2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。  3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。  甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：  一、房屋位置及面积：  该房屋位于 市____路__号_____广场产权标识 __层_____号房(实际标识_____座_____室)，建筑面积为：__________平方米(以下简称该房屋)。  二、租赁用途：  乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。  风险提示：明确约定承租期限、续租优先权  由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。  留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。  三、租赁期限：  3.1 本合同租赁期为：___个月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租装修期为___个月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。  3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的____%。  风险提示： 明确各项金额及支付方式  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。  另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。  四、租金  4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________)租金发票由乙方自行负责。  4.2 乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于_______年___月___日前支付。  4.3 支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：  开户行：  账户名称：  账号：  4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。  五、履约保证金  5.1 履约保证金按______个月租金标准收取。  5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于_______年___月___日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。  5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息)若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。  六、房屋装修  6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。  6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准