第三方评估策划方案.pptxVIP

保利·怡方花园四期一标首开区2017年第二季度评估策划2017.4.24一、2017年第二季度第三方评估时项目计划进度情况二、各项参评范围设定三、计划目标1、实测实量合格率97%；2、安全文明施工合格率92%；3、工程项目质量风险部分85%；4、总体综合得分92分~94分；四、对接人员架构五、实测实量部分分数较低的检查项分析：根据现场各栋2017年第一季度第三方评估及模拟评估结果显示：1、砌体工程主要是个别平整度及垂直度爆点；本次评估砌筑楼层较少，需保证100%合格。2、抹灰工程空鼓问题较多；3、防渗漏问题，主要是卫生间、厨房底部砼反坎高度未设置到位以及漏设，个别窗台压顶不足200mm，门过梁压顶伸入墙体不足250mm且成型质量差。六、安全文明施工部分分析： 根据2017年第一季度第三方评估数据及模拟评估自检结果，可以看出部分检查项在多次检查中重复被扣分，在此将其列为重点扣分项，其余为一般扣分项（详下表）。七、质量风险部分检查项分析：八、整改方案：1、砌体工程：第二季度参与评估检测的只有D-10栋31~33层。砌筑过程专人跟踪、监控，平整度、垂直度以及外窗洞口尺寸每完成一幅墙体马上实测，不合格的马上整改。外门窗洞口尺寸必须严格按图纸设计尺寸，不得偏小，对于不合格部分，坚决拆除。此三层实测数据要求100%合格率。3、抹灰开裂及空鼓问题整改：a、整改工艺流程：检查标识→切割→清理、淋湿