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专变与公变的区别 公变的线路与变压器设备都就是由国家拨款建设的 ,而专变需要开发 商自己出钱建设！ 目前长沙市的居民供电配套设施的建设与管理模式主要有两种 : 一就是专变 , 即专用变压器供电 , 由房地产开发商自主建设 ,建设期产 权属开发商 ,房屋售出后作为小区内部公用设施 ,其产权自动归属业主 , 委托物业公司等中介机构代为管理 ;而另一种为公用变压器供电 , 由小 区建设开发商出资 ,委托电力部门按公用电力设施标准进行统一规划 建设 ,纳入供电部门专业的营业管理 ,计量管理体系 ,建设费用按实结 算。公变属于电力部门的设施设备 ,一表一户 ,用户直接由供电局负责 安装的机械表或 IC 卡电表 ,用户持电卡直接向供电局购电。 这两种供电方式究竟有什么区别？电力部门指出 ,公变与专变主 要有三点区别 :第一、专变电价高 ,公变只要 0、 548 元/度 ,而专变要 0、 59 元/度 ,第二、 公变的线路变压器由供电局终生负责保修 ,用电有保障 并且不要出维修费 ,而专变的线路变压器出现问题要由用户自己出钱 维修。第三、公变用户直接到供电局买电 ,不会被物业公司强制断电 , 而专变到物业公司买电 ,难免存在被物业公司 “卡脖子 ”甚,至就是交了 钱却没电用的尴尬情况。 简而言之 ,所谓公变供电模式 ,就是指楼盘的供电设备 ,包括线路 专变与公变的区别 变压器等都就是由供电局负责安装并终生由供电局维护、管理 , 万一 出现故障 ,只要拨打电力 110,供电部门 24 小时值班的抢修队伍能在最 短的时间赶到事发地点 ,进行抢修 ,即时恢复供电 ,而且所产生的维修 费用决不会摊到用户的头上 , 因为这就是供电部门应尽的职责。所谓 专变供电模式 ,居民小区供电部门只在小区装上一个总电表 ,而总表下 面成百上千个分表就不归供电部门管了 ,供电部门只按总表收取电费 , 总表以后的线路、变压器包括用电户安装的 IC 卡电表都由楼盘的房 地产开发商自己购买安装。 采取专变供电 ,首先就是电价高 ,专变供电每度比公变价格高 8% 以上。其次 ,专变的线路变压器不归供电局维护管理 ,出现问题要由业 主自己出钱维修 ,而且一旦线路与设备彻底损坏 ,必需更换 ,费用也要 业主承担。另外 ,专变就是到物业公司买电 ,难免不会出现物业公司以 停电威胁业主 ,甚至发生物业公司预收电费卷款逃跑的恶性事件！